নিউইয়র্কের কোম্পানিগুলো প্রায় এক দশকের তুলনায় বেশি অফিস স্পেস লিজ দিচ্ছে
অফিসের কাজ আনুষ্ঠানিকভাবে মৃত থেকে ফিরে, যদি নিউ ইয়র্ক কোন ইঙ্গিত হয়। ম্যানহাটনে, কোম্পানিগুলি প্রায় এক দশকে তাদের চেয়ে বেশি অফিস স্পেস ইজারা দিচ্ছে, এটি একটি চিহ্ন যে অফিস-টু-অফিস আন্দোলন অব্যাহত থাকার সম্ভাবনা রয়েছে। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী সিবিআরই-এর মতে, 2025 সালের প্রথম নয় মাসে, ম্যানহাটান কোম্পানিগুলি 23.2 মিলিয়ন বর্গফুট অফিস স্পেস ইজারা দিয়েছে, যা 2006 সালের পর থেকে সবচেয়ে বেশি। লিজিং ইতিমধ্যেই গত বছরের মোটকে ছাড়িয়ে গেছে, প্রতি বর্গফুটে $100-এর বেশি দামে 143টি ইজারা। যাইহোক, একটি ব্যবসার কেন্দ্র হিসাবে, নিউ ইয়র্ক সিটি একটি অসঙ্গতি: জাতীয়ভাবে, ভাড়া এখনও প্রাক-করোনাভাইরাস গড় থেকে প্রায় 11% কম। আশ্চর্যজনকভাবে, আর্থিক সংস্থাগুলি, সেইসাথে প্রযুক্তি, মিডিয়া এবং বিজ্ঞাপন সংস্থাগুলি বড় ডিলের মাধ্যমে উত্থানের নেতৃত্ব দিচ্ছে৷ এপ্রিলে, ডেলয়েট হাডসন ইয়ার্ডসের সাথে একটি 717-ফুট টাওয়ারের 800,000 বর্গফুটের জন্য একটি ইজারা স্বাক্ষর করে যা এখনও নির্মাণাধীন। অ্যামাজন নিউইয়র্ক সিটিতেও তার অফিসের উপস্থিতি প্রসারিত করছে। 2020 সালে, টেক জায়ান্ট ঐতিহাসিক লর্ড অ্যান্ড টেলর বিল্ডিং কিনেছে। এই বছর, কোম্পানিটি 522 ফিফথ অ্যাভিনিউতে একটি বিল্ডিং কিনেছে। এক মাস আগে, কোম্পানিটি প্রপার্টি অ্যান্ড বিল্ডিং কর্পোরেশন থেকে 330,000 বর্গফুট অফিস স্পেস লিজ নিয়েছিল। এর সদর দপ্তর ব্রায়ান্ট পার্ক, ইসরায়েলে রয়েছে। ভাড়ার বুম এতটাই উচ্চারিত হয়েছে যে বিকাশকারীরা ক্রমবর্ধমান চাহিদা মেটাতে অর্ধ ডজনেরও বেশি নতুন প্রকল্প ঘোষণা করেছে। এর মধ্যে রয়েছে গ্রান্ড সেন্ট্রালে একটি নতুন অফিস বিল্ডিং যেখানে IKEA একজন গ্রাউন্ড ফ্লোর টেন্যান্ট হিসেবে এবং 270 পার্ক অ্যাভিনিউতে $3 বিলিয়ন JPMorgan চেজ টাওয়ার। এবং সমস্ত অতিরিক্ত অফিস স্থান সহ, নিউ ইয়র্কবাসীরা এটি গ্রহণ করবে বলে আশা করা হচ্ছে – বিশেষ করে অফিসে ব্যাক-টু-অফিস উদ্যোগের বৃদ্ধির কারণে। ঘটনাটি: গত বছর, অ্যামাজনের সিইও অ্যান্ডি জ্যাসি বাধ্যতামূলক করেছিলেন যে প্রায় সমস্ত অ্যামাজন কর্মচারী সপ্তাহে পাঁচ দিন অফিসে কাজ করে, জোর দিয়েছিল যে সাইটটিতে থাকা উত্পাদনশীলতা এবং সৃজনশীলতাকে বাড়িয়ে তোলে। “যখন আমরা গত পাঁচ বছর পিছনে তাকাই, তখনও আমরা বিশ্বাস করি যে অফিসে একসাথে থাকার সুবিধাগুলি উল্লেখযোগ্য,” জ্যাসি একটি নোটে লিখেছেন। “আমাদের সতীর্থদের জন্য আমাদের সংস্কৃতি শেখা, ডিজাইন করা, অনুশীলন করা এবং উন্নত করা সহজ; সহযোগিতা, ধারণা-আদান-প্রদান এবং উদ্ভাবন সহজ এবং আরও কার্যকর; একে অপরের কাছ থেকে শেখানো এবং শেখা আরও বিরামহীন; এবং দলগুলি একে অপরের সাথে আরও ভালভাবে সংযুক্ত থাকে।” জুলাই 2025 সালে, নিউইয়র্ক অফিসে যাওয়া ছয় বছর আগের তুলনায় 1.3% বেশি ছিল। কিন্তু জাতীয়ভাবে, অফিস-টু-অফিস নীতিগুলিও বৃদ্ধি পাচ্ছে। একটি সাম্প্রতিক Kastle Systems রিপোর্টে পাওয়া গেছে যে ক্লাস A+ বিল্ডিংগুলিতে (নতুন, উচ্চ-মানের বিল্ডিংগুলি সাধারণত বড় কোম্পানিগুলির দখলে থাকে), মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের 10টি বৃহত্তম মেট্রো এলাকায় অফিসে উপস্থিতি ছিল প্রায় 76.3%। একই শহরের সামগ্রিক গড় ছিল 54.1%। (অনুবাদের জন্য ট্যাগ) ভাড়া (টি) অফিসের জায়গা (টি) অফিসে ফিরে যান
প্রকাশিত: 2025-10-16 12:00:00
উৎস: www.fastcompany.com
