ফোর্ট লডারডেল কন্ডো মার্কেটে ব্র্যান্ড নতুন বিল্ডিং একটি স্প্ল্যাশ তৈরি করছে
ফোর্ট লডারডেল দক্ষিণ ফ্লোরিডার বিলাসবহুল বিকাশের মধ্যম সন্তান হতে ক্লান্ত। মিয়ামি এবং ওয়েস্ট পাম বিচ ইতিমধ্যেই অর্জিত সম্পদের দাবি করে, শহরটি রিয়েল এস্টেট উচ্চাকাঙ্ক্ষার একটি নতুন পর্যায়ে প্রবেশ করছে – ব্র্যান্ডেড আকাশচুম্বী ভবন তৈরি করা, মেগায়্যাটগুলির জন্য মেরিনা পুনর্নির্মাণ করা এবং আবাসনের দাম এমন স্তরে সেট করা যা স্থানীয় রেকর্ড ভেঙে দেবে৷ অগ্রভাগে রয়েছে এই অঞ্চলের বেশ কয়েকটি বৃহত্তম বিকাশকারী৷ মিয়ামির অ্যাসোসিয়েট গ্রুপ সহ একটি কোম্পানি শহরের বৃহত্তম মেরিনা বাহিয়া মার-এ একটি “মিনি-মোনাকো” নির্মাণ করছে, যেখানে $2 বিলিয়ন প্রকল্পের পরিকল্পনা রয়েছে যার মধ্যে সেন্ট রেজিসে একটি হোটেল এবং বাসস্থান থাকবে, অ্যাপার্টমেন্টের প্রারম্ভিক মূল্য $3 মিলিয়ন। মেরিনা নিজেই সুপারইয়াটগুলির প্রয়োজনের জন্য পুনর্নির্মাণ করা হচ্ছে, এবং 350 ফুট পর্যন্ত লম্বা জাহাজগুলির জন্য মেরিনাগুলি মোনাকো এবং সেন্ট বার্টসের মধ্যে রুটে বিরাজমান পালতোলা জীবনধারার জন্য একটি সম্মতি। বাহিয়া মার মেরিনায় বাতাসে (এবং সমুদ্রের) পরিবর্তনের মধ্যে একটি নতুন সেন্ট রেজিস হোটেল ও বাসস্থান অন্তর্ভুক্ত। ArX Creative Nearby, ইতালীয় ইয়ট প্রস্তুতকারক রিভার একটি আবাসিক টাওয়ার, একটি পেন্টহাউস দ্বারা শীর্ষে 36টি বুটিক আবাসন দেখাবে যা $30 মিলিয়নের মতো আনতে পারে – যা শহরের বর্তমান আবাসিক বিক্রয় মূল্য $15.4 মিলিয়নের রেকর্ডের দ্বিগুণ। নির্মাণাধীন আন্ডারে রেসিডেন্সে, যা শহরের সবচেয়ে উঁচু অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং হয়ে উঠবে বলে আশা করা হচ্ছে, 46 তম তলায় একটি পেন্টহাউসের মূল্য $16 মিলিয়ন, যা বর্তমান রেকর্ডও ভাঙতে পারে। ফোর্ট লডারডেলের গ্যালেরিয়া শপিং সেন্টারটি গত মাসে 73 মিলিয়ন ডলারে কেনা হয়েছিল এবং রাসেল গালবুটের জিএফও ইনভেস্টমেন্টের নেতৃত্বে বিকাশকারীরা 1980-নির্মিত সম্পত্তির জন্য একটি বিলাসবহুল পরিবর্তনের পরিকল্পনা করছে যা সাক্স ফিফথ অ্যাভিনিউ প্রায় দুই দশক আগে খালি করেছিল। এছাড়াও রয়েছে 45-তলা ভাইসরয় স্কাইস্ক্র্যাপার, 200 টিরও বেশি ইউনিট সহ ধনী বাসিন্দাদের জন্য একটি প্রতিশ্রুতিশীল বহুতল বিচ ক্লাব, যার মধ্যে সবচেয়ে ব্যয়বহুল $7 মিলিয়ন। “এটি বিশ্বের পালতোলা রাজধানী এবং সেখানে খুব ব্যয়বহুল, উচ্চ মানের একক-পরিবারের বাড়ি রয়েছে – কিন্তু যারা একক-পরিবারের বাড়িতে থাকতে চান না তাদের কী হবে?” মিকি নাফতালি বলেন, যার নিউইয়র্ক-ভিত্তিক নাফতালি গ্রুপ ভাইসরয়কে দক্ষিণ ফ্লোরিডায় দ্বিতীয় আবাসিক প্রকল্প হিসেবে নির্মাণ করছে। “কোন বাস্তব বিকল্প নেই।” মহামারীর পর থেকে দক্ষিণ ফ্লোরিডায় সম্পদের আগমন ফোর্ট লডারডেলে বিলাসিতা হিসাবে যোগ্য কী তা পুনরায় সংজ্ঞায়িত করেছে। মূল্যায়নকারী মিলার স্যামুয়েল এবং ডগলাস এলিম্যান রিয়েল এস্টেটের মতে 2020 সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে, একটি “বিলাসিতা” কনডো – মূল্য অনুসারে বাজারের 10% তৈরি করে – যে কোনো ইউনিটের দাম $950,000 বা তার বেশি। ভাইসরয় টাওয়ারে 45 তলা থাকবে। হেইস ডেভিডসন এই বছরের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের সাথে তুলনা করুন, যখন বিলাসবহুল জীবনযাত্রার থ্রেশহোল্ড ছিল $1.45 মিলিয়ন বা তার বেশি দামে যেকোনো ইউনিট বিক্রি। মিলার স্যামুয়েল এবং ডগলাস এলিম্যানের মতে, সেপ্টেম্বরে, ক্রেতারা ব্রোওয়ার্ড কাউন্টিতে $3 মিলিয়ন থেকে $4.99 মিলিয়নের মূল্যের জন্য 16টি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার চুক্তি স্বাক্ষর করেছে – যা এক বছর আগের থেকে বেশি। 5 মিলিয়ন ডলারের বেশি দামের কন্ডোগুলির জন্য লেনদেনের সংখ্যাও বেড়েছে, 2024 সালের সেপ্টেম্বরে মাত্র একটির তুলনায় ছয়টি চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়েছে৷ ফোর্ট লডারডেলের 5 মিলিয়ন ডলারের বেশি দামের কন্ডোগুলি একটি “অসম্মানিত কুলুঙ্গির” অংশ, মিলার স্যামুয়েলের প্রেসিডেন্ট জোনাথন মিলার বলেছেন৷ ডেভেলপাররা ইয়ট মালিক এবং জেট ভ্রমণকারীদের জন্য বাড়ি ডিজাইন করে সেই শূন্যতা পূরণ করতে আগ্রহী যারা বিস্তীর্ণ এস্টেটে টার্নকি জীবনযাপন পছন্দ করেন। চার্টার ইয়ট অ্যাক্সেসের জন্য বাংলো ইস্টে কেনাকাটা করুন। মেরিম্যাক ভেঞ্চারস মেরিম্যাক ভেঞ্চারস বাংলো ইস্ট তাদের জন্য $2 মিলিয়ন থেকে $7 মিলিয়ন মূল্যের বাসস্থান অফার করে, প্রতিটিতে একটি ব্যক্তিগত লিফট এবং ইয়ট চার্টার অ্যাক্সেস রয়েছে, যারা নৌকার মালিক হওয়ার ঝামেলা এবং খরচ চান না, ম্যানেজিং পার্টনার দেব মোতওয়ানি বলেছেন। পরবর্তী প্রকল্প সামুদ্রিক থিম অব্যাহত. কোম্পানির সিইও ফার্নান্দো দে নুনেজ ওয়াই লুগোনেসের মতে, ভার্টিকাল ডেভেলপমেন্টস ইতালীয় ইয়ট নির্মাতা রিভাকে 20-তলা বুটিক টাওয়ারের নাম দিতে রাজি করাতে দুই বছর ব্যয় করেছে, যেখানে অ্যাপার্টমেন্টের দাম $3.5 মিলিয়ন থেকে শুরু হয়। রিভা রেসিডেনজে অ্যাপার্টমেন্টগুলির আকার 2,000 থেকে 4,000 বর্গফুটের বেশি হবে এবং তাদের অভ্যন্তরগুলি রিভা ইয়ট দ্বারা অনুপ্রাণিত হবে (যার মধ্যে একটি বিক্রয় গ্যালারির সামনে মোর করা হবে)। ইতালীয় ইয়ট প্রস্তুতকারক রিভা 36টি বাসস্থান তৈরি করছে। Riva Residenze সুবিধার সৌজন্যে একটি সিনেমা, ওয়াইন সেলার এবং আটটি পর্যন্ত মেরিনা ভাউচার রয়েছে যা বাসিন্দারা কিনতে পারবেন। 8,000 বর্গফুটেরও বেশি একটি দ্বিতল পেন্টহাউসের পরিকল্পনা করা হয়েছে, যার মূল্য $25 মিলিয়ন থেকে $30 মিলিয়ন, ডি নুনেজ ই লুগোনেস বলেছেন। “আপনি একটি মূল্য সংবেদনশীল বাজারে কাজ করছেন না কারণ আপনি বিশ্বের সবচেয়ে ধনী ব্যক্তিদের সাথে লেনদেন করছেন,” তিনি যোগ করেছেন। ইউনিটগুলির প্রাথমিক বিপণন তাকে পাম বিচ এবং মোনাকো ইয়ট শোতে নিয়ে গেছে এবং এখন পর্যন্ত ক্রেতারা তাদের প্রায় 18% কেনার প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। নির্মাণ কাজ শুরু হবে আগামী বছর। বাহিয়া মার-এ, পুনঃউন্নয়নটি পুরনো ডাবলট্রি হোটেল সেন্ট রেজিসকে 200টি কক্ষ সহ প্রতিস্থাপন করবে, যার মধ্যে 79টি সুসজ্জিত অ্যাপার্টমেন্ট এবং চারটি ফ্রি-স্ট্যান্ডিং আবাসিক টাওয়ার রয়েছে, এছাড়াও সেন্ট রেজিস ব্র্যান্ডেড। টেট ক্যাপিটাল এবং রক অধিগ্রহণের সাথে সম্পত্তি বিকাশকারী রিলেটেড গ্রুপের অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগের সভাপতি নিক পেরেজ বলেছেন, পুরো বিকাশ জুড়ে বেশ কয়েকটি পেন্টহাউসের দাম (কিছু ব্যক্তিগত ছাদ পুল সহ) $20 মিলিয়ন থেকে শুরু হবে। সেন্ট ব্র্যান্ড রেজিস হোমের অধীনে অ্যাপার্টমেন্টের দাম $3 মিলিয়ন থেকে শুরু হবে এবং পেন্টহাউসগুলি $20 মিলিয়ন থেকে শুরু হবে। আরএক্স ক্রিয়েটিভ বর্তমানে বিক্রয়ের জন্য উপলব্ধ ইউনিটগুলির মধ্যে – প্রায় 160টি হোটেল এবং প্রথম ফ্রিস্ট্যান্ডিং টাওয়ারের মধ্যে অবস্থিত – প্রায় 25% এই মাসের ফোর্ট লডারডেল আন্তর্জাতিক বোট শো-এর জন্য পরিকল্পনা করা বিস্তৃত বিপণন কার্যক্রমের আগে চুক্তির অধীনে রয়েছে, পেরেজ বলেছেন। সজ্জিত হোটেল আবাসনের বেশ কয়েকজন ক্রেতা ইয়টের মালিক ছিলেন যারা জাহাজগুলো বন্দরে থাকার সময় তাদের ক্রুদের ব্যবহারের জন্য সেগুলো কিনেছিলেন, তিনি বলেন। পুনঃউন্নয়নটি ওয়াটারফ্রন্টকে নিজেই নতুন আকার দেবে, 88,000 বর্গফুট খুচরা এবং রেস্তোরাঁর জায়গা, একটি পাবলিক পার্ক, একটি পথচারী প্রমোনাড এবং সুপারইয়াটগুলিকে মিটমাট করার জন্য প্রস্তুত একটি মেরিনা যোগ করবে। পেরেজ বলেন, “একটি ‘মিনি-মোনাকো’ তৈরি করার বিষয়ে আমি যা বলেছি তার প্রতি আমি পুরোপুরি অটল আছি। “আপনি জানেন, যে দক্ষিণ ফ্রান্সের অনুভূতি, যদি আপনি চান। আমি মনে করি আমরা সহজেই এখানে প্রতিলিপি করতে পারি।” (ট্যাগসটুঅনুবাদ
প্রকাশিত: 2025-10-31 01:54:00
উৎস: nypost.com
