স্কিড রো-তে $ 2 বিলিয়ন মেগা-ডেভলপমেন্ট এলএ কর্মকর্তাদের সাথে বড় বাধা সৃষ্টি করে
শহরতলির লস অ্যাঞ্জেলেসে একটি প্রস্তাবিত মেগা-ডেভেলপমেন্ট যা একটি কোল্ড স্টোরেজ সুবিধাটি 2 বিলিয়ন ডলার আবাসিক এবং বাণিজ্যিক কমপ্লেক্সের সাথে প্রতিস্থাপন করবে যখন সিটি প্ল্যানিং কমিশন এটি সমর্থন করেছিল তখন গত সপ্তাহে একটি বড় বাধা পরিষ্কার করেছে। কমিশনাররা সর্বসম্মতিক্রমে স্কিড রো পাড়ায় চতুর্থ এবং সেন্ট্রাল নির্মাণের সুপারিশ করেছিলেন। সেন্ট্রাল অ্যাভিনিউয়ের 7.6 একর কমপ্লেক্স যা বিভিন্ন আকারের পৃথক আকারের 10 টি পৃথক বিল্ডিংয়ে অ্যাপার্টমেন্ট, অফিস, দোকান এবং রেস্তোঁরা স্থাপন করবে তা শহরের আকাশ লাইনে রূপান্তরিত করবে। সিটি কাউন্সিল এই বছরের শেষের দিকে চূড়ান্ত অনুমোদন বিবেচনা করবে। আর্টস জেলার সাথে আশেপাশের সীমান্তের নিকটে নির্মিত এই প্রকল্পটি লস অ্যাঞ্জেলেস কোল্ড স্টোরেজের সভাপতি সম্পত্তি মালিক ল্যারি রাউচ দ্বারা প্রস্তাবিত। তার পরিবার 1960 এর দশক থেকে চতুর্থ স্ট্রিট এবং সেন্ট্রাল অ্যাভিনিউতে খাদ্য চিলিং সুবিধাগুলি পরিচালনা করেছে এবং ব্যবসায়টিকে একটি নতুন জায়গায় স্থানান্তরিত করার পরিকল্পনা করেছে। এর জায়গায় 249 সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিট সহ 1,589 ভাড়া অ্যাপার্টমেন্টগুলি, পাশাপাশি 401,000 বর্গফুট সৃজনশীল অফিস স্পেস এবং 145,748 বর্গফুট খুচরা বা রেস্তোঁরা স্থান থাকবে। কমপ্লেক্সটি লং বিচ আর্কিটেক্টস স্টুডিও ওয়ান ইলেভেন দ্বারা কল্পনা করা হয়েছিল। বাজারের পরিস্থিতি এবং সম্প্রদায়ের সদস্যদের প্রতিক্রিয়ার পরিবর্তনের প্রতিক্রিয়া হিসাবে, প্রকল্পটি প্রাথমিকভাবে ২০২১ সালে প্রস্তাবিত হওয়ার পর থেকে চতুর্থ ও সেন্ট্রালকে বেশ কয়েকটি পরিবর্তন করা হয়েছে। চতুর্থ ও সেন্ট্রালের রেন্ডারিংস, শহরতলির লস অ্যাঞ্জেলেসে একটি কোল্ড স্টোরেজ সুবিধা প্রতিস্থাপনের জন্য পরিকল্পনা করা 2 বিলিয়ন ডলার মিশ্র-ব্যবহারের উন্নয়ন। (আগামীকাল ইনক।) সবচেয়ে লম্বা বিল্ডিং, একটি অ্যাপার্টমেন্ট টাওয়ার, 44 থেকে 30 তলায় হ্রাস করা হয়েছে। দখলের চেয়ে বেশি আবাসনের চাহিদা সহ, প্রকল্পটির জন্য মূলত পরিকল্পনা করা হোটেলটি আরও সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিট সহ অতিরিক্ত আবাসিক ইউনিট দ্বারা প্রতিস্থাপন করা হয়েছে। কমপ্লেক্সের উত্তরে লিটল টোকিও গ্যালারিয়া শপিং সেন্টারে আরও ভাল পথচারী সংযোগ তৈরি করতে ওপেন স্পেস ডিজাইন পরিবর্তন করা হয়েছে। প্রকল্পটিতে জনসাধারণের কাছে অ্যাক্সেসযোগ্য 2 একর উন্মুক্ত স্থান অন্তর্ভুক্ত করা হবে, রাউচ বলেছিলেন। রাউচ বলেছিলেন, ডেনভার রিয়েল এস্টেট বিকাশকারী কন্টিনিয়াম পার্টনার্স, যা প্রাথমিকভাবে রাউচের সাথে প্রকল্পটি তৈরি করেছিল, তা আর জড়িত নয়, রাউচ বলেছিলেন। “কন্টিনিয়াম এই মুহুর্তে অন্য কোথাও এর সংস্থানগুলিকে কেন্দ্রীভূত করতে বেছে নিয়েছে; চতুর্থ এবং কেন্দ্রীয় প্রকল্প এলএ কোল্ড স্টোরেজ নিয়ে এগিয়ে যাবে,” তিনি এক বিবৃতিতে বলেছিলেন। চতুর্থ এবং সেন্ট্রাল এমন এক সময়ে তার প্রাথমিক পর্যায়ে চলছে যখন অন্যান্য অনেক বিকাশকারী লস অ্যাঞ্জেলেসে আবাসিক প্রকল্পগুলি ধরে রেখেছেন কারণ বর্তমান সুদের হারে কার্যকরী নির্মাণের অর্থায়ন খুঁজে পাওয়া কঠিন। পেনশন তহবিল এবং বীমা সংস্থাগুলির মতো অনেক ইক্যুইটি বিনিয়োগকারীও এলএতে অর্থ রাখতে নারাজ কারণ দ্রুত পরিবর্তিত বিধিগুলি লাভের পূর্বাভাস দেওয়া অসম্ভব করে তোলে। বিনিয়োগকারীদের উদ্বেগের মধ্যে হ’ল ইউনাইটেড টু হাউস লস অ্যাঞ্জেলেস (মেজর ইউএলএ) এর মতো পাবলিক নীতি যেমন বড় রিয়েল এস্টেট বিক্রয়ের উপর স্থানান্তর কর এবং মহামারীগুলির সময় প্রয়োগ করা ভাড়াটেদের উচ্ছেদের উপর অস্থায়ী সীমা। পরিকল্পনা কমিশনের ভোটের পরে রাউচ বলেছিলেন, “আমরা এই শিল্প সম্পত্তিকে একটি মিশ্র-ব্যবহার সম্প্রদায়ের মধ্যে রূপান্তরিত করার জন্য আমাদের পরিকল্পনার উপর কাজ করে বছর কাটিয়েছি, সুতরাং নগর সিদ্ধান্ত গ্রহণকারীরা আমাদের দৃষ্টিভঙ্গির সাথে একমত হওয়ার জন্য এটি অত্যন্ত ফলপ্রসূ মনে হয়েছিল।” যে সংস্থাগুলি প্রকল্পটির পক্ষে সমর্থন জানিয়েছিল তাদের মধ্যে লস অ্যাঞ্জেলেস/অরেঞ্জ কাউন্টি বিল্ডিং অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন ট্রেডস কাউন্সিল, ডাউনটাউন লস অ্যাঞ্জেলেস নেবারহুড কাউন্সিল, লিটল টোকিও বিজনেস অ্যাসোসিয়েশন অন্তর্ভুক্ত ছিল। এবং সেন্ট্রাল সিটি অ্যাসোসিয়েশন। “এই প্রকল্পটি এই অঞ্চলের আবাসন চ্যালেঞ্জগুলি মোকাবেলায় একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপের প্রতিনিধিত্ব করে,” সেন্ট্রাল সিটি অ্যাসোসিয়েশনের সভাপতি নেলা ম্যাককোসকার বলেছেন। “এছাড়াও, নতুন খুচরা এবং রেস্তোঁরা স্থান ব্যবসা এবং লোককে শহরতলিতে আকর্ষণ করবে।” চতুর্থ এবং কেন্দ্রীয় একমাত্র মেগা-প্রকল্প নয় শহরের পূর্ব দিকে পরিকল্পনা করা হচ্ছে। জুলাইয়ে, সিটি কাউন্সিল 670 মেকাইটকে অনুমোদন দিয়েছে, একটি $ 1.4 বিলিয়ন কমপ্লেক্স যা অ্যাপার্টমেন্ট, অফিস, একটি হোটেল, একটি চার্টার প্রাথমিক বিদ্যালয়, দোকান এবং রেস্তোঁরাগুলিতে প্রদর্শিত হবে। এটি লস অ্যাঞ্জেলেস নদীর পশ্চিম তীরে একটি কোল্ড স্টোরেজ সুবিধাটি ডেনিশ স্থপতি বজার্ক ইনজেলস গ্রুপের নকশাকৃত একটি মিশ্র-ব্যবহার কমপ্লেক্সের সাথে প্রতিস্থাপন করা। (ট্যাগস্টোট্রান্সলেট) বাংলাদেশ (টি) খবর
প্রকাশিত: 2025-10-15 16:00:00
উৎস: www.latimes.com
