হাউজিং ট্র্যাকার: দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়ায় আগস্টে বাড়ির মূল্য হ্রাস পেয়েছে
দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়ায় বাড়ির দাম আগস্টে হ্রাস পেয়েছে, এটি টানা চতুর্থ মাসে চিহ্নিত করে যে মান এক বছর আগের তুলনায় হ্রাস পেয়েছে। জিলো ডেটা অনুসারে, আগস্টে, ছয়-কাউন্টি দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়া অঞ্চলে গড় বাড়ির দাম জুলাই থেকে 0.7% কমে $857,770 হয়েছে। অগাস্ট 2024 থেকে দাম 1.7% কমেছে। অর্থনীতিবিদ এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা বলছেন যে বেশ কয়েকটি কারণ বাজারকে ধীর করেছে, যার মধ্যে রয়েছে উচ্চ বন্ধকের হার, ক্রমবর্ধমান তালিকা এবং শুল্কের ফলে অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তা। সাম্প্রতিক পতনের আগ পর্যন্ত, জুলাই 2023 ছিল শেষ বার দাম বছর-থেকে-ডেট কমেছে। সেই সময়ে, ক্রমবর্ধমান বন্ধকের হার অনেক ক্রেতাকে বাজার থেকে বের করে দিচ্ছিল। মহামারী চলাকালীন 3% এবং নীচের হারে বন্ধক নিতে নারাজ বিক্রেতারা ব্যাক আউট হওয়ায় বিক্রয়ের জন্য বাড়ির সংখ্যা হ্রাস পাওয়ার কারণে মূল্য আবার বাড়তে শুরু করে। যাইহোক, জায় চিত্র পরিবর্তন হচ্ছে. আগস্টে, লস অ্যাঞ্জেলেস কাউন্টিতে এক বছরের আগের তুলনায় 26% বেশি বাড়ি বিক্রি হয়েছে, একই রকম বৃদ্ধি দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়ার অন্য কোথাও দেখা গেছে। রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা বলছেন যে বাড়ির মালিকরা ক্রমবর্ধমানভাবে তাদের জীবনে পরবর্তী পদক্ষেপ নিতে চান এবং তাদের অত্যন্ত কম বন্ধকী হার বজায় রাখার পরিবর্তে সরানোর সিদ্ধান্ত নিচ্ছেন। কিন্তু ইক্যুইটি অ্যাক্সেস ছাড়াই, অনেক প্রথমবারের ক্রেতারা বাদ পড়ে যান। অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তা যোগ করুন, এবং আপনি একটি বাজার পাবেন যা উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে। ট্রাম্প প্রশাসনের নীতি অর্থনীতিকে মন্দার দিকে ঠেলে দিলে, কিছু অর্থনীতিবিদ বলছেন, বাড়ির দাম আরও কমতে পারে। আপাতত, জিলো ভবিষ্যদ্বাণী করছে যে অর্থনীতি একটি মন্দা এড়াবে এবং বাড়ির দাম এখন থেকে এক বছর বাড়বে। রিয়েল এস্টেট ফার্ম আশা করে যে 2026 সালের আগস্টের মধ্যে, লস অ্যাঞ্জেলেস-অরেঞ্জ কাউন্টি মেট্রো এলাকায় বাড়ির দাম এখনকার তুলনায় 0.6% বেশি হবে, যদিও সেই সংখ্যাটি 1.2% এর অনুমান জাতীয় বৃদ্ধির চেয়ে কম। শহর এবং আশেপাশের আবাসনের দাম পাঠকদের জন্য নোট করুন লস অ্যাঞ্জেলেস টাইমস রিয়েল এস্টেট ট্র্যাকারে স্বাগতম। প্রতি মাসে আমরা আবাসন মূল্য, বন্ধকী হার এবং ভাড়া মূল্যের তথ্য সহ একটি প্রতিবেদন প্রকাশ করব। আমাদের সংবাদদাতারা লস অ্যাঞ্জেলেস এবং আশেপাশের অঞ্চলগুলির জন্য নতুন ডেটার অর্থ কী তা ব্যাখ্যা করবে এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ির জন্য আপনি কতটা অর্থ প্রদানের আশা করতে পারেন তা বুঝতে সাহায্য করবে৷ আপনি এখানে গত মাসের রিয়েল এস্টেট রিপোর্ট পড়তে পারেন। আগস্ট মাসের জন্য বাড়ির দাম এবং ভাড়া খুঁজুন 2024 সালে দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়ায় ভাড়ার দাম দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়ার অনেক অংশে অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ভাড়ার চাহিদাও হ্রাস পেয়েছে, তবে LA কাউন্টিতে জানুয়ারিতে আগুন কিছু জায়গায় নিম্নগামী প্রবণতাকে ত্বরান্বিত করতে পারে। হাউজিং বিশ্লেষকরা বলেছেন যে 2022 সাল থেকে ক্রমবর্ধমান শূন্যপদের মাত্রা বাড়িওয়ালাদের কম ভাড়া গ্রহণ করতে বাধ্য করেছে। কিন্তু আগুন হাজার হাজার বাড়ি ধ্বংস করে, হঠাৎ করে অনেক লোককে ভাড়ার বাজারে ঠেলে দেয়। ধ্বংস হওয়া বেশিরভাগ বাড়িই ছিল একক পরিবারের বাড়ি, এবং কিছু আবাসন এবং দুর্যোগ-পুনরুদ্ধার বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে তারা প্রশান্ত মহাসাগরীয় পালিসেডস এবং আলতাদেনার পোড়া এলাকাগুলির সংলগ্ন বড় ইউনিটগুলিতে ভাড়ার সবচেয়ে বড় বৃদ্ধির আশা করছেন, যে ইউনিটগুলির ভাড়ার উপর কম চাপ পড়বে দুর্যোগ এলাকা থেকে ছোট এবং দূরে। জিলো ডেটার সাম্প্রতিক একটি এলএ টাইমস বিশ্লেষণে দেখা গেছে যে আগুনের কাছাকাছি জিপ কোডগুলিতে, ভাড়া বাকিগুলির চেয়ে বেশি বেড়েছে। ডিসেম্বর থেকে এপ্রিল পর্যন্ত কাউন্টি। অন্যান্য তথ্য উত্স একই প্রবণতা দেখায়। লস অ্যাঞ্জেলেস জুড়ে, প্যালিসেডস সহ অনেকগুলি আশেপাশের এলাকা যেখানে কোনও আগুনের সংলগ্ন নয়, ভাড়া বছরের পর বছর স্থিতিশীল রয়েছে। অ্যাপার্টমেন্ট তালিকা থেকে পাওয়া তথ্য অনুসারে, সান্তা মনিকাতে, যেটি হার্ড-হিট পালিসেডস আশেপাশের সীমান্তবর্তী, আগস্টে গড় ভাড়া এক বছরের আগের তুলনায় 1.5% বেড়েছে। অ্যাপার্টমেন্ট তালিকায় আলতাদেনার ডেটা নেই, তবে এটি কাছের শহর পাসাডেনার জন্য রয়েছে৷ এক বছর আগের তুলনায় আগস্টে সেখানে ভাড়া বেড়েছে 0.95%।
প্রকাশিত: 2025-10-16 16:00:00
উৎস: www.latimes.com
