স্থানীয়রা চলে যাচ্ছে, পারমিট কম। মালিবু আগুনের পরে পরিচয় সংকটের সাথে লড়াই করছে
কাঠের তক্তাগুলি প্যাসিফিক প্যালিসেডে পোড়া মাটির ছাই থেকে উঠছে, যা আগুনে বিধ্বস্ত সম্প্রদায়ের জন্য একটি নতুন যুগের সূচনার সংকেত দিচ্ছে৷ কিন্তু মালিবুতে রাস্তার নিচে, দৃশ্যটি অন্ধকার। গাড়ি ট্র্যাফিক শঙ্কু এবং সতর্কতা টেপের বৃত্তের মধ্যে দিয়ে যায়। বিস্তৃত সমুদ্রের দৃশ্যগুলি গ্রাফিতি-চিহ্নিত ঘরগুলির ফাঁপা শেল এবং চেইন-লিঙ্ক বেড়ার মাইল দ্বারা বিকৃত হয়ে গেছে। Palisades অগ্নিকাণ্ডের প্রায় এক বছর পরে, দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়ার সবচেয়ে লোভনীয় সম্প্রদায়গুলির মধ্যে একটি জায়গায় হিমায়িত হয়েছে। আলতাদেনা এবং প্যাসিফিক প্যালিসেডে, জানুয়ারির দাবানলে সবচেয়ে বেশি ক্ষতিগ্রস্ত দুটি সম্প্রদায়, পুনর্নির্মাণের অনুমতি প্রচুর। L.A. শহর, যা Palisades-এ সবচেয়ে বেশি পারমিট পরিচালনা করছে, রাজ্যের রিজোনিং ড্যাশবোর্ডের তথ্য অনুসারে 801টি জারি করেছে – প্রাপ্ত মোট আবেদনের প্রায় 43%। LA কাউন্টি, যেটি Altadena-তে সর্বাধিক পারমিট পরিচালনা করছে, 577 জারি করেছে – প্রাপ্ত মোট আবেদনের প্রায় 26%। এখন পর্যন্ত, মালিবু চারটি জারি করেছে – প্রাপ্ত মোট আবেদনের প্রায় 2%। “এটি হতাশাজনক,” মালিবুর বাসিন্দা এবং পেশাদার নির্মাতা আবে রায় বলেছেন। মে মাসে, রায়কে শহরের প্রথম পুনর্গঠন দূত হিসেবে নিযুক্ত করা হয়, একটি স্বেচ্ছাসেবক ভূমিকা যা প্রশাসনিক প্রতিবন্ধকতাগুলির সমাধান খুঁজে বের করতে এবং ত্বরান্বিত করার জন্য তৈরি করা হয়েছিল পুনর্গঠন। ধীরগতির অনুমোদন প্রক্রিয়া নিয়ে হতাশা দেখিয়ে গত মাসে প্রকাশ্যে পদত্যাগ করেন তিনি। “বর্তমান এই গতি চলতে থাকলে পুনর্গঠনে এক দশকের বেশি সময় লাগবে,” তিনি বলেন। পূর্ব মালিবুর সানসেট মেসা পাড়ায় পালিসেডস অগ্নিকাণ্ডের পরে সাফ করা লট এবং বিক্ষিপ্ত নির্মাণের দৃশ্য। (অ্যালান জে. শ্যাবেন/লস এঞ্জেলেস টাইমস) একটি ক্রেতার বাজার অন্যান্য ক্যালিফোর্নিয়ার সম্প্রদায়ের বিপরীতে, যেখানে বিস্তৃতি এবং বিস্তার গত কয়েক দশক ধরে জনসংখ্যাকে আকাশচুম্বী করেছে, মালিবু দীর্ঘকাল ধরে “ধীরগতির বৃদ্ধি” গ্রহণ করেছে। 34 বছর আগে যখন শহরটি অন্তর্ভূক্ত হয়েছিল তার তুলনায় এখন অনেক কম লোক সেখানে বাস করে। কিন্তু পালিসেডসের আগুনে প্রায় 720টি মালিবু বাড়ি পুড়ে যাওয়ার পর, পুড়ে যাওয়া অনেক বাড়ি খালি পড়ে আছে। স্থানীয়রা উদ্বিগ্ন যে শহরটি কখনই পুরোপুরি তার পায়ে ফিরে আসবে না এবং সম্পত্তির মান ক্ষতিগ্রস্থ হবে। এবং মালিবুর মতো জায়গায় – দেশের সবচেয়ে ব্যয়বহুল বাজারগুলির মধ্যে একটি, যেখানে 10% মূল্য হ্রাসের অর্থ মিলিয়ন ডলারের ক্ষতি হতে পারে – সম্পত্তির মান রাজা। এই বছর তালিকাভুক্ত 160টি লটের মধ্যে যা এখনও বাজারে রয়েছে, 47টির দাম কমানো হয়েছে৷ বিগ রক পাড়ায়, সেপ্টেম্বরে একটি বার্ন-আউট লট $1.65 মিলিয়নের জন্য তালিকাভুক্ত করা হয়েছিল, কিন্তু সেই মূল্য ইতিমধ্যে দুবার কমানো হয়েছে। লাস ফ্লোরেস বিচে, একটি সমুদ্রের তীরে পার্সেল এপ্রিল মাসে $3 মিলিয়নে বাজারে আসে, কিন্তু কোনো ক্রেতা না থাকায়, অক্টোবরে $1.95 মিলিয়নে পুনরায় তালিকাভুক্ত হয়। আগুনের পর থেকে মালিবুতে প্রায় 75টি লট বিক্রি হয়েছে। কিন্তু যত বেশি বাড়ির মালিকরা পুনর্নির্মাণের পরিবর্তে বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেয়, বিক্রি ধীর হয়ে যাচ্ছে – এবং একটি ক্রেতার বাজার উঠছে। “সরবরাহ চাহিদাকে ছাড়িয়ে গেছে, এবং 20 থেকে 60% ছাড়ের মধ্যে অনেকগুলি বিক্রি হচ্ছে,” রায় বলেন৷ “এটি মুক্তপতনের পূর্বাভাস।” রায় বলেন, বেশিরভাগ বাসিন্দাই এখানে থাকতে চান এবং কেবল তাদের বাড়িটি প্রতিস্থাপন করতে চান। কিন্তু যেহেতু অ্যাপ্লিকেশনগুলিকে উন্নতির জন্য ফেরত পাঠানো হয়, এবং পুনর্নির্মাণের সময়সীমা মাস থেকে বছরে পরিবর্তিত হয়, অনেকেই নিরুৎসাহিত হয়ে বিক্রি করতে বেছে নিচ্ছেন। “অধিকাংশ লোকের জন্য রান্নাঘর বা বাথরুমের পুনর্নির্মাণ করা কঠিন। কিন্তু মাটি থেকে একটি বাড়ি তৈরি করা প্রায় অসম্ভব,” রায় বলেন। “কিছুক্ষণ পর, আপনি আপনার হাত তুলে বলবেন, ‘আমি জানি না আমি এই ট্রেডমিলে আর কতক্ষণ থাকতে পারব।’ রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ড্যানিয়েল মিলস্টেইন বর্তমানে কার্বন ক্যানিয়নে একটি 3.25-একর জমি তালিকাভুক্ত করছেন যা একসময় রেকর্ড প্রযোজক ডেভিড ফস্টারের মালিকানাধীন ভূমধ্যসাগরীয় প্রাসাদ ছিল। আগুনের আগে, এটি $35 মিলিয়নের জন্য তালিকাভুক্ত করা হয়েছিল। পুড়ে যাওয়ার পর, লটটি $16 মিলিয়নে বাজারে ফিরে আসে। কিন্তু বাজারের ধীরগতির সাথে, মিলস্টেইন দাম কমিয়ে $12 মিলিয়ন করার পরিকল্পনা করেছে। “সম্পত্তির মূল্য অত্যন্ত বেশি, কিন্তু বাজার বাধাগ্রস্ত হয় এখানে নির্মাণের সুনির্দিষ্ট এবং সীমিত সংখ্যক পারমিট ইস্যু করা হয়েছে,” তিনি বলেছিলেন। “আগামীতে দাম বাড়বে, তবে এখনই ক্রেতাদের জন্য ছাড় রয়েছে।” মিলস্টেইন বলেছিলেন যে ক্রেতা পুল তাদের জন্য সীমাবদ্ধ যারা নির্দিষ্ট সময়ের জন্য তাদের অর্থ পার্ক করতে পারে — তিন বছর, ছয় বছর, সম্ভবত আরও বেশি। যারা অবিলম্বে একটি বাড়ি তৈরি করতে চান তাদের জন্য, মালিবু একটি বিকল্প নয়। কিন্তু Milstein বলেন যে নকশা দ্বারা. “মালিবু পারমিটের ব্যাপারে কঠোর। কিন্তু সেখানেই মান আছে,” মিলস্টেইন বলেছেন। “এটি সাধারণ। এবং যারা এই মূল্য বোঝে তারা ভবিষ্যতে তাদের সম্পত্তির মান নিয়ে খুব খুশি হবে৷” সহকর্মী পুনর্নির্মাণ সম্প্রদায় – কেউ কেউ আরও সতর্ক৷ টাইমস বাজারে প্রচুর পরিমাণে এক ডজনেরও বেশি বাড়ির মালিকের সাথে যোগাযোগ করেছিল, কিন্তু কেউই প্রকাশ্যে এই গল্পে অংশ নিতে চায়নি৷ একজন বাড়ির মালিক, যিনি প্রতিবেশী বা শহরের কাছ থেকে প্রতিশোধের ভয়ে নাম প্রকাশ না করার অনুরোধ করেছিলেন, “গত কয়েক মাস রাতের জন্য ডাকলেন।” যে বাড়ির মালিকের মালিবু বাড়ি জানুয়ারিতে পুড়ে যায়। বাড়ির মালিক আগের মতোই একই বাড়ি পুনর্নির্মাণের পরিকল্পনা করেছিলেন, কিন্তু তাদের আবেদন ফেরত পাঠানো হয়েছিল কারণ পরিকল্পনাগুলি FEMA-এর আপডেট করা বন্যা উচ্চতার মানগুলি মেনে চলে না, যার জন্য অনেকগুলি সংস্কার করা সমুদ্রের সামনের বাড়িগুলিকে বালির উপরে রাখতে হবে৷ এটি এমন একটি বাধা যা গত বছরে অনেক লোকের মুখোমুখি হয়েছে। একজন স্থানীয় ব্যক্তি যার বাড়ি বেঁচে গিয়েছিল কিন্তু ধোঁয়ায় ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছিল ফক্স 11 কে বলেছিল যে তাকে বাড়িটি ভেঙে ফেলতে বাধ্য করা হতে পারে উচ্চ উচ্চতার মান মেনে চলার জন্য সম্পত্তি। কৌতুক অভিনেতা এবং পডকাস্টার অ্যাডাম ক্যারোলা মালিবুতে মরিয়া বিল্ডিংয়ের মুখ হিসাবে আবির্ভূত হয়েছেন, শহরের হতাশাজনক অবস্থা সম্পর্কে লিখেছেন। তিনি দাবি করেন যে মালিবু পুনর্গঠনের প্রয়োজনীয়তার ক্ষেত্রে ভুল জিনিসগুলির উপর জোর দিচ্ছে। ক্যারোলা সমুদ্র সৈকতে একটি নির্মাণ সাইট পরিদর্শন করেছেন যেখানে মাটির গভীরে 30টি ক্যাসন স্থাপন করা হচ্ছে। caissons, seawall এবং ধরে রাখা প্রাচীর মধ্যে, ক্রুদের অনুমান ফাউন্ডেশনটি স্থাপন করতে $2 মিলিয়ন থেকে $3 মিলিয়ন খরচ হবে। “এটি সম্পূর্ণ অপ্রয়োজনীয়। সেখানে যে পুরোনো কাঠামোটি ছিল 75 বছর স্থায়ী ছিল, এবং জোয়ার তা ধরতে পারেনি, আগুন তা ধরেছে,” ক্যারোলা বলেছিলেন। “মাটিতে ডুবে থাকা টেলিফোনের খুঁটি যদি 75 বছর ধরে কাজ করতে থাকে তবে আমাদের বালির নীচে হিটলারের বাঙ্কার তৈরি করতে হবে কেন?” ক্যারোলা বলেছিলেন যে এটি একটি বৃহত্তর প্রবণতার লক্ষণ যা তিনি নিয়মিতভাবে অভিযোগ করেন যে তিনি সারা বিশ্বে অভিযোগ করছেন। উন্নয়নকে এমনভাবে থামিয়ে দিয়েছে যেখানে কেউ রিয়াল গড়ে তুলতে পারবে না এস্টেট এজেন্ট জেসন ভেনট্রেস বলেছেন যে কঠোর নিয়ম তার সর্বশেষ তালিকার জন্য ক্রেতা পুলকে সীমিত করছে, $12.5 মিলিয়ন। সাগরে পুড়ে ছাই হয়ে গেছে আধা একর জমি। “শহরটি বিভ্রান্তিতে ঘেরা এবং নতুন বাস্তবায়িত আইনের ব্যাখ্যা বিতর্কিত হচ্ছে,” ভেনট্রেস বলেছেন। FEMA-এর উচ্চতার প্রয়োজনীয়তা ছাড়াও, তিনি মালিবুর নতুন সেপটিক স্ট্যান্ডার্ডের দিকে ইঙ্গিত করেছিলেন, যার জন্য রিমডেলারদের বিদ্যমান সেপটিক সিস্টেমগুলিকে অনসাইটে প্রতিস্থাপন করতে হবে বর্জ্য জল শোধন ব্যবস্থা, যা ইনস্টল করতে কয়েক হাজার ডলার খরচ হতে পারে। ভেনট্রেস, একজন অগ্নি শিকার যিনি নিজের আগুনের সাথে লড়াই করছেন চ্যালেঞ্জিং পুনর্গঠনের ফলে মালিবু পুনর্নির্মাণ কেন্দ্রকে স্থানীয়দের জন্য একটি সহায়ক সম্পদ হিসেবে স্বীকৃতি দেওয়া হয়েছে যারা তাদের বাড়িঘর হারিয়েছে। মার্চ মাসে খোলা, এটি বাড়ির মালিক এবং ঠিকাদার উভয়ের জন্য একটি ওয়ান-স্টপ শপ হিসাবে কাজ করে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে এবং আবেদন জমা দেওয়ার জন্য সহায়তা পেতে৷ ইয়োলান্ডা বান্ডি, যিনি চালান কমিউনিটি ডেভেলপমেন্ট ডিরেক্টর হিসেবে তার ভূমিকায় কেন্দ্র বলেন, অগ্নিকাণ্ডে ক্ষতিগ্রস্ত ৭২০টি পরিবারের মধ্যে ৫৮৫টি পরিদর্শন করেছেন। বুন্ডি বলেছেন এটি একটি অপরিহার্য সম্পদ, কারণ মালিবুতে নির্মাণ করা – ক্ষয়প্রাপ্ত শিলা এবং সমুদ্রপৃষ্ঠের উচ্চতা বৃদ্ধির একটি দেশ – আলতাদেনায় পাওয়া সমতল জায়গাগুলিতে নির্মাণের চেয়ে জটিল। এবং Palisades অংশ। তিনি বলেছিলেন যে 50% পুড়ে যাওয়া বাড়িগুলি জলের উপর এবং 30% খাড়া ঢালে। “এই ঘরগুলিতে সেপটিক সিস্টেম, সমুদ্র প্রয়োজন দেয়াল, ধরে রাখা দেয়াল এবং জটিল ভিত্তি। তারা বিধিনিষেধ নিয়ে আসে,” বান্ডি বলেন। বান্ডি, অ্যাপ্লিকেশন আটকে যাওয়ার সবচেয়ে বড় কারণ হল স্থাপত্য পরিকল্পনায় প্রয়োজনীয় নোট এবং নম্বরের অভাব। তাই শহরটি এমন টেমপ্লেট তৈরি করেছে যা স্থপতিরা উন্নতি এড়াতে ব্যবহার করতে পারে। শহরটি 12-পদক্ষেপের আবেদন গ্রহণের প্রক্রিয়াটি ছয় ধাপে কমিয়েছে এবং তার কর্মী বাড়িয়েছে, শুধুমাত্র একটি কেস-ওয়ান বিল্ডিং এবং ব্রিজ ম্যানেজারের মধ্যে চারজন কর্মী নিয়োগ করেছে। পারমিট ইস্যু করা হচ্ছে, বান্ডি বলেছেন যৌথ পুনর্নির্মাণ অনেক বেশি সংখ্যা অ্যাপ্লিকেশন দুটি পর্যায়ে যায়: পরিকল্পনা এবং যোগ্যতা পর্যায়, এবং বিল্ডিং এবং নিরাপত্তা পর্যালোচনা পর্যায়। Bundy বলেন, প্রায় 160 অ্যাপ্লিকেশনের অর্ধেক পরিকল্পনার মধ্য দিয়ে গেছে, কিন্তু এখনও নির্মাণ পর্ব শেষ হওয়ার জন্য অপেক্ষা করছে। “এটি একটি অতি সরলীকরণ বলা যে আমরা L.A. এর তুলনায় কোন অগ্রগতি করছি না,” বুন্ডি বলেন। “পরিবাররা হতাশ, কিন্তু আমি চাই প্রতিটি পরিবার জানুক যে আমরা তাদের বাড়িতে নিয়ে যাওয়ার জন্য যথাসাধ্য চেষ্টা করছি।” পুনর্নির্মাণ হিসাবে হারানো পরিচয় ক্রমবর্ধমান ব্যয়বহুল হয়ে ওঠে, স্থানীয়রা উদ্বিগ্ন যে মালিবু অবশেষে তার পায়ে ফিরে আসার পরে, এটি একই রকম অনুভব করবে না। লাইফটাইম রেসিডেন্সগুলি Airbnbs, ডেভেলপমেন্ট গ্রুপ এবং ডিপ-পকেটেড বিদেশী ক্রেতাদের দ্বারা প্রতিস্থাপিত হবে যাদের শ্রমসাধ্য পারমিট প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ করার জন্য পর্যাপ্ত সময় এবং অর্থ রয়েছে। নিউজিল্যান্ডের দুই ভাই এই বছর সমুদ্র সৈকতে পাওয়া ৬৫ মিলিয়ন ডলার মূল্যের পোড়া জিনিস কিনেছেন। ভেনট্রেস বলেছেন যে তিনি একটি কানাডিয়ান ডেভেলপমেন্ট গ্রুপ এবং মিয়ামি হেজ ফান্ড থেকে তার সামুদ্রিক জন্য সুদ পাচ্ছেন তালিকা মিলস্টেইন বলেছেন যে তিনি ইউরোপ, কানাডা এবং এশিয়া থেকে আগ্রহের বৃদ্ধি দেখেছেন এবং এই বছর তার প্রায় এক তৃতীয়াংশ অনুসন্ধানগুলি বেসরকারি ব্যাংক এবং সম্পদ ব্যবস্থাপকদের মতো আন্তর্জাতিক নেটওয়ার্ক থেকে এসেছে। “ভয় হল মালিবুর পরিচয় পরিবর্তিত হবে, এবং এটি লোকেদের সরে যেতে পারে,” রায় বলেন। “এটি এমন মালিবু নাও হতে পারে যা আমরা বছরের পর বছর ধরে পছন্দ করেছি, যেখানে বারটেন্ডার আপনার পানীয় জানে এবং আপনি স্থানীয় রেস্টুরেন্টে আপনার প্রতিবেশীদের দেখতে পান।” কিন্তু রায় শহরের ড আন্তর্জাতিক বা না সব ক্রেতাদের স্বাগত জানানো উচিত. তিনি নিউজিল্যান্ড দম্পতির সাথে কথা বলেছেন এবং বলেছেন যে তিনি আবাসন যুক্ত করার তাদের দৃষ্টিভঙ্গিকে সমর্থন করেন। “যারা প্রচুর বিক্রি করছে তারা গুরুতর চাপের মধ্যে রয়েছে। তারা আন্তর্জাতিক ক্রেতাদের কাছ থেকে অফার আসে কি না তা চিন্তা করে না,” তিনি বলেছিলেন। “যতক্ষণ না সেই লোকেরা মালিবুর ভবিষ্যতে বিশ্বাস করে এবং বিনিয়োগ করতে ইচ্ছুক।” মালিবুতে কণ্ঠস্বর রয়েছে যে একমাত্র সমাধান হল দ্রুত পারমিট ইস্যু করা, তাই আগুনের শিকাররা ফিরে আসতে চায়। ভেনট্রেস বলেছিলেন, “মালিবু জীবনের একটি উপায়। আমাদের মধ্যে বেশিরভাগই এই জীবনধারা বজায় রাখার জন্য আমাদের যথাসাধ্য চেষ্টা করছে।” কয়েক সেকেন্ড পরে, প্যাসিফিক কোস্ট হাইওয়েতে গাড়ি চালানোর সময়, তিনি সমুদ্র সৈকতে হাঁটতে থাকা একজন নগ্ন লোককে অতিক্রম করেছিলেন। “তার কাছে একটি মেটাল ডিটেক্টর বা কিছু আছে… অপেক্ষা করুন না, এটি একটি গল্ফ ক্লাব!” তিনি ফোনে চিৎকার করলেন। “এই মুহূর্তে, এটি এখানে বন্য, বন্য পশ্চিম।”
প্রকাশিত: 2025-10-22 16:00:00
উৎস: www.latimes.com
