বিক্রি করুন বা থাকুন: আন্তর্জাতিক বিকাশকারীরা ব্লাইটেড লট কেনে বলে মালিবু স্থানীয়রা ব্যয়বহুল প্রবিধানের সম্মুখীন হয়
পালিসেডস এবং ইটনের অগ্নিকাণ্ডের নয় মাস পরে, বিক্রি বা থাকার পছন্দটি অনেক বাড়ির মালিককে বিভ্রান্ত করেছে। মালিবুতে, পরিস্থিতি আরও ভয়াবহ কারণ আন্তর্জাতিক ক্রেতারা এবং বিকাশকারীরা সম্পত্তি কেড়ে নিয়েছে যখন বাসিন্দারা ব্যয়বহুল প্রবিধানের সাথে লড়াই করে। নিউজিল্যান্ডের দুই ভাই এই বছর $65 মিলিয়ন মূল্যের পুড়ে যাওয়া সৈকত লট কিনেছেন। রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সাথে আমার সহকর্মী জ্যাক ফ্লেমিং কথা বলেছেন যে তারা ইউরোপ, কানাডা এবং এশিয়া থেকে আগ্রহ বৃদ্ধি পেয়েছে। এখন, স্থানীয়রা উদ্বিগ্ন যে শহরটি কখনই পুরোপুরি তার পায়ে ফিরে আসবে না এবং সম্পত্তির মান ক্ষতিগ্রস্থ হবে। এবং যেহেতু পুনর্নির্মাণ ব্যয়বহুল হয়ে উঠছে, স্থানীয়রা টাইমসকে বলেছে যে তারা উদ্বিগ্ন যে মালিবু অবশেষে তার পায়ে ফিরে আসার পরে, এটি একই রকম অনুভব করবে না। লাইফটাইম আবাসস্থলগুলি Airbnbs, উন্নয়ন গোষ্ঠী এবং গভীর পকেটস্থ বিদেশী ক্রেতাদের দ্বারা প্রতিস্থাপিত হবে যাদের শ্রমসাধ্য পারমিট প্রক্রিয়া নেভিগেট করার জন্য পর্যাপ্ত সময় এবং অর্থ রয়েছে। একটি ক্রেতার বাজার, প্রায় 720 মালিবু বাড়ি পালিসডেসের আগুনে পুড়ে যাওয়ার পরে, পুড়ে যাওয়া লটগুলি খালি বসে। এই বছর তালিকাভুক্ত 160টি লটের মধ্যে যা এখনও বাজারে রয়েছে, 47টির দাম কমানো হয়েছে৷ বিগ রক আশেপাশে, একটি পোড়া-আউট লট $1.65 মিলিয়নের জন্য তালিকাভুক্ত করা হয়েছে। সেপ্টেম্বরে কিন্তু সেই দাম ইতিমধ্যে দুবার কমানো হয়েছে। লাস ফ্লোরেস বিচে, একটি সমুদ্রের তীরে পার্সেল এপ্রিল মাসে $3 মিলিয়নে বাজারে আসে, কিন্তু কোনো ক্রেতা না থাকায়, অক্টোবরে $1.95 মিলিয়নে পুনরায় তালিকাভুক্ত হয়। আগুনের পর থেকে মালিবুতে প্রায় 75টি লট বিক্রি হয়েছে। কিন্তু যত বেশি বাড়ির মালিকরা পুনর্নির্মাণের পরিবর্তে বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেয়, বিক্রি ধীর হয়ে যাচ্ছে – এবং একটি ক্রেতার বাজার উঠছে। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ড্যানিয়েল মিলস্টেইন জ্যাককে বলেন যে ক্রেতার পুল তাদের জন্য সীমাবদ্ধ যারা কিছু সময়ের জন্য তাদের অর্থ পার্ক করতে পারে — তিন বছর, ছয় বছর, হয়তো আরও বেশি। যারা অবিলম্বে একটি বাড়ি তৈরি করতে চান তাদের জন্য, মালিবু একটি বিকল্প নয়। “মালিবু পারমিটের ব্যাপারে কঠোর। কিন্তু সেখানেই মান আছে,” মিলস্টেইন বলেন। “এটি সাধারণ। এবং যারা এই মান বোঝে তারা ভবিষ্যতে তাদের সম্পত্তির মান নিয়ে খুব খুশি হবে।” পালিসডেসে, 801টি জারি করা হয়েছে — প্রাপ্ত মোট আবেদনের প্রায় 43%, রাজ্যের পুনর্গঠন ড্যাশবোর্ডের তথ্য অনুসারে। আলতাদেনায়, 577টি পারমিট জারি করা হয়েছে – প্রাপ্ত মোট আবেদনের প্রায় 26%। এখন পর্যন্ত, মালিবু মাত্র চারটি জারি করেছে, যা প্রাপ্ত মোট আবেদনের প্রায় 2%। এর কারণ হল মালিবু স্থানীয়রা তাদের সহকর্মী পুনর্নির্মাণ সম্প্রদায়ের তুলনায় দীর্ঘ পুনর্নির্মাণের সময়সীমার মুখোমুখি হয়। FEMA-এর আপডেট করা বন্যার উচ্চতার মান, যার জন্য অনেকগুলি সংস্কার করা সমুদ্রতীরবর্তী বাড়িগুলিকে বালির উপরে রাখা প্রয়োজন, এটি হল বিগত বছরে অনেক বাড়ির মালিকরা যে বাধাগুলির সম্মুখীন হয়েছেন তার মধ্যে একটি৷ FEMA উচ্চতার প্রয়োজনীয়তা ছাড়াও, মালিবুর নতুন সেপটিক মানগুলিও একটি বাধা তৈরি করছে। এর জন্য রিমডেলারদের বিদ্যমান সেপটিক সিস্টেমগুলিকে অন-সাইট ওয়েস্ট ওয়াটার ট্রিটমেন্ট সিস্টেম দিয়ে প্রতিস্থাপন করতে হবে, যা ইনস্টল করতে কয়েক হাজার ডলার খরচ হতে পারে। মালিবু পুনর্নির্মাণ কেন্দ্রের কমিউনিটি ডেভেলপমেন্ট ডিরেক্টর ইয়োলান্ডা বুন্ডির মতে, মাত্র চারটি বিল্ডিং পারমিট জারি করা সত্ত্বেও, পুনর্নির্মাণ সংখ্যাকে ছাড়িয়ে গেছে। অ্যাপ্লিকেশন দুটি পর্যায়ে যায়: পরিকল্পনা এবং যোগ্যতা, এবং বিল্ডিং এবং নিরাপত্তা পর্যালোচনা। Bundy বলেন, প্রায় 160 অ্যাপ্লিকেশনের অর্ধেক পরিকল্পনার মধ্য দিয়ে গেছে, কিন্তু এখনও নির্মাণ পর্ব শেষ হওয়ার জন্য অপেক্ষা করছে। “এটি একটি অতি সরলীকরণ বলা যে আমরা L.A. এর তুলনায় কোন অগ্রগতি করছি না,” বুন্ডি বলেন। “পরিবাররা হতাশ, কিন্তু আমি চাই প্রতিটি পরিবার জানুক যে আমরা তাদের বাড়িতে নিয়ে যাওয়ার জন্য যথাসাধ্য চেষ্টা করছি।” সপ্তাহের সবচেয়ে বড় গল্প শুক্রবার রাতে রজার্স সেন্টারে ওয়ার্ল্ড সিরিজের গেম 1 চলাকালীন ডজার্স বেঞ্চে অনেক লম্বা চেহারা ছিল। (জিনা ফ্রেজি/লস অ্যাঞ্জেলেস টাইমস) দ্য ডজার্স অ্যাট ওয়ার্ল্ড সিরিজ দ্য এনবিএ গ্যাম্বলিং স্ক্যান্ডাল ক্রাইম অ্যান্ড দ্য কোর্টস আর কী চলছে তা আপনার ডাউনটাইমের জন্য অন্যান্য মেটি বই পড়তে হবে (আলিশা জুসেভিক/দ্য টাইমস) গয়িং আউটএলএ। থাকুন আপনার দিনটি ভালো কাটুক, এসেনশিয়াল ক্যালিফোর্নিয়া দলের জিম রেনি, স্টাফ রিপোর্টার হুগো মার্টিন, সহকারী সম্পাদক, ফাস্ট ব্রেক ডেস্ক কেভিনিশা ওয়াকার, মাল্টিপ্ল্যাটফর্ম এডিটর অ্যান্ড্রু ক্যাম্পা, সানডে রাইটার করিম ডাউমার, নিউজলেটারের প্রধান কিভাবে আমরা এই নিউজলেটারটিকে আরও উপযোগী করে তুলতে পারি? Essentialcalifornia@latimes.com-এ মন্তব্য পাঠান। latimes.com-এ আমাদের শীর্ষ গল্প, বিষয় এবং সর্বশেষ নিবন্ধগুলি দেখুন।
প্রকাশিত: 2025-10-26 19:30:00
উৎস: www.latimes.com
