ল্যান্স ল্যামবার্টের আরও আবাসন বাজারের গল্পগুলি চান রিসিক্লাব আপনার ইনবক্সে? সাবস্ক্রাইব করুন রিসিক্লাব নিউজলেটার
আমেরিকার বেশিরভাগ বৃহত্তম হোমবিল্ডাররা প্রকাশ্যে জানিয়েছেন যে ২০২৫ সালের হাউজিং মার্কেটটি বিশেষত সান বেল্টের অনেক অংশে প্রত্যাশিত অবস্থার চেয়েও নরম-প্রত্যাশিত অবস্থার দেখা গেছে।
এই নরম আবাসন বাজারের পরিবেশের ফলে বিক্রয়কৃত তালিকাগুলি টিকিয়ে রাখা হয়েছিল। প্রকৃতপক্ষে, যেহেতু মহামারী হাউজিং বুম ফিজ হয়ে গেছে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের নতুন একক-পরিবারের ঘরগুলি বাড়ছে:
- আগস্ট 2016 -> 61,000
- আগস্ট 2017 -> 63,000
- আগস্ট 2018 -> 69,000
- আগস্ট 2019 -> 79,000
- আগস্ট 2020 -> 52,000
- আগস্ট 2021 -> 34,000
- আগস্ট 2022 -> 45,000
- আগস্ট 2023 -> 72,000
- আগস্ট 2024 -> 105,000
- আগস্ট 2025 -> 124,000
গত সপ্তাহে প্রকাশিত আগস্টের চিত্র (124,000 আনসোল্ড সমাপ্ত নতুন বাড়ি) জুলাই ২০০৯ (126,000) এর পর থেকে সর্বোচ্চ স্তর।
এর অর্থ কী হতে পারে তা আরও ভালভাবে বুঝতে ডেটা ঘনিষ্ঠভাবে দেখে নেওয়া যাক।
Nem তিহাসিক প্রসঙ্গে আনলোল্ড সমাপ্ত নতুন একক-পরিবারের বাড়িগুলির সংখ্যা রাখতে, আমাদের রয়েছে রিসিক্লাবসমাপ্ত হোমস সাপ্লাই সূচক সমাপ্ত।
সূচকটি একটি সাধারণ গণনা: মার্কিন একক-পরিবারের আবাসন শুরুগুলির বার্ষিক হারের দ্বারা বিভক্ত মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে নতুন একক-পরিবার বাড়িগুলির সংখ্যা সমাপ্ত। একটি উচ্চতর সূচক স্কোর বৃহত্তর সরবরাহের স্ল্যাক সহ একটি নরম জাতীয় নতুন-নির্মাণের বাজারকে নির্দেশ করে, যখন একটি নিম্ন সূচক স্কোর কম সরবরাহের স্ল্যাক সহ একটি কঠোর নতুন-নির্মাণের বাজারের ইঙ্গিত দেয়।
আপনি যদি একক-পরিবার আবাসন শুরু হওয়ার অংশ হিসাবে আনলোল্ড সমাপ্ত একক-পরিবার নতুন বিল্ডগুলির দিকে নজর রাখেন (নীচের চার্টটি দেখুন), এটি এখনও দেখায় যে আমরা স্ল্যাক অর্জন করেছি (এবং প্রাক-প্যান্ডেমিক 2019 এর চেয়ে এখন আরও কিছু আছে); যাইহোক, এই স্ল্যাক, জাতীয়ভাবে বলতে গেলে, 2007-2008 দুর্বল হওয়ার কাছাকাছি কিছু নয়।
যদিও মার্কিন আদমশুমারি ব্যুরো আমাদের এই বিক্রয়কৃত নতুন বিল্ডগুলিতে একটি দুর্দান্ত বাজার-বাজারের ব্রেকডাউন দেয় না, আমাদের কাছে মোট সক্রিয় ইনভেন্টরি হোমগুলির উপর ভিত্তি করে (বিদ্যমান সহ) তারা কোথায় রয়েছে তা আমাদের একটি ভাল ধারণা রয়েছে। এর বেশিরভাগ অংশ সম্ভবত মাউন্টেন ওয়েস্ট এবং সান বেল্টে, বিশেষত উপসাগরীয় অঞ্চলের আশেপাশে রয়েছে।
প্রকৃতপক্ষে, কিছু নির্মাতারা বিশেষত ফ্লোরিডা এবং টেক্সাসের পকেটে মূল্য নির্ধারণের চাপের মুখোমুখি হচ্ছেন, যেখানে পুনরায় বিক্রয় তালিকাটি প্রাক-পণ্ডিত 2019 স্তরের চেয়েও বেশি। থেকে স্ক্রিনশট দেখুন রিসিক্লাব নীচে টার্মিনাল।
বৃহত্তর প্রণোদনা সরবরাহ করতে এবং এই কয়েকটি বাড়িগুলি সরানোর জন্য, সান বেল্টের অনেক বড় হোমবিল্ডার তাদের মার্জিনকে সংকুচিত করছে।
হোমবিল্ডার মার্জিনগুলি মহামারী হাউজিং বুমের উচ্চতা থেকে সংকুচিত হয়ে গেলেও কিছু কিছু প্রাক-প্যান্ডেমিক 2019 স্তরের সাথে তুলনা করে ঠিক দেখাচ্ছে। তবে, যদি রিসেল ইনভেন্টরি এবং আনসোল্ড সমাপ্ত নতুন-বিল্ড ইনভেন্টরিটি পরের বছর বাড়তে থাকে-এবং আরও মার্জিন সংকোচনের প্রয়োজনীয় হয়ে যায়-আমরা এমন একটি পর্যায়ে পৌঁছতে পারি যেখানে একক-পরিবারের পারমিট ক্রিয়াকলাপ এবং আবাসন উভয়ই ক্রিয়াকলাপ আরও পিছনে টানতে পারে। আমরা এটির দিকে নজর রাখব।
বড় ছবি: কয়েক বছর আগের তুলনায় এখন নতুন নির্মাণের বাজারে আরও বেশি স্ল্যাক রয়েছে, ক্রেতাদের এবং বিনিয়োগকারীদের কিছু লিভারেজ দেয় নিশ্চিত হোম বিল্ডারদের সাথে আরও ভাল ডিলের আলোচনার জন্য বাজারগুলি।
ফাস্ট কোম্পানির সর্বাধিক উদ্ভাবনী সংস্থা পুরষ্কারের জন্য বর্ধিত সময়সীমাটি আজ রাতে, 10 অক্টোবর, 11:59 পিএম পিটি। আজই আবেদন করুন।
