জেনারেশন জেড কীভাবে বাড়ির মালিক হওয়ার পরিকল্পনা করে কেউ ভাবেনি যে তারা পারবে
একটি বাড়ির মালিক হওয়া নিশ্চিত একটি স্বপ্নের মতো শোনাচ্ছে, তবে বেশিরভাগ জেনারেল জেড আমেরিকানরা এই ধরণের জীবনের লক্ষ্য অর্জন করতে পারবেন কিনা তা নিয়ে হতাশ বোধ করেন। দায়ী কি? আবাসন সবার জন্য সাধ্যের মধ্যে নয়। 18 থেকে 27 বছর বয়সী আমেরিকানদের দুই-তৃতীয়াংশ বলে যে বাড়ির মালিকানা একটি আজীবন লক্ষ্য, এই প্রজন্মের 82% মানুষ বিশ্বাস করে যে বাস্তবে একটি বাড়ি কেনা তাদের জন্য পুরানো প্রজন্মের তুলনায় আরও কঠিন, Realtor.com দ্বারা আজ প্রকাশিত 1,000 জন জেড প্রাপ্তবয়স্কদের একটি নতুন সমীক্ষা অনুসারে। প্রকৃতপক্ষে, জিনিসগুলি এতটাই খারাপ যে 16% জেনারেল জের্স তাদের শীর্ষ জীবনের উদ্বেগগুলির মধ্যে একটি হিসাবে আবাসনের সামর্থ্যকে তালিকাভুক্ত করে। এবং এটি কেবল একটি অনুভূতি নয়: রিয়েলটর ডটকমের সিনিয়র অর্থনৈতিক গবেষণা বিশ্লেষক হান্না জোন্সের মতে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে অল্পবয়সী প্রজন্মের আবাসন বাজার থেকে বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই বন্ধ হয়ে গেছে কারণ একটি ক্রয়ক্ষমতার সমস্যা যা কয়েকটি বড় কারণের দ্বারা বৃদ্ধি পেয়েছে। নতুন হাউজিং ইনভেন্টরির অভাব ছাড়াও, বিদ্যমান বাড়ির দাম বৃদ্ধি এবং বন্ধকের হার বৃদ্ধির অর্থ হল বাড়ির মালিকানা অনেক সম্ভাব্য ক্রেতার নাগালের বাইরে, তিনি বলেছেন। জোন্স ফাস্ট কোম্পানিকে বলেন, “এই বাজারে প্রথমবারের মতো গৃহ ক্রেতা হওয়া সত্যিই কঠিন।” “তবে অবশ্যই এটি করার উপায় রয়েছে এবং বাড়ির মালিকানার কাছে যাওয়ার সৃজনশীল উপায় রয়েছে।” Gen Z-এর 33% ডাউন পেমেন্টের জন্য সঞ্চয় করছে এর কারণ জরিপ ফলাফল, যখন বড়ভাবে দেখায় যে জেনারেল জেড কতটা হতাশ বোধ করছেন, এছাড়াও জোনস উত্সাহজনক বলে কিছু প্রকাশ করেছেন: জরিপ উত্তরদাতাদের প্রায় এক তৃতীয়াংশ ইতিমধ্যে ডাউন পেমেন্টের জন্য সঞ্চয় করা শুরু করেছেন। যদিও উত্তরদাতারা আশা করছেন ডাউন পেমেন্টের জন্য তাদের প্রায় $54,500 লাগবে — যা $425,000 এর মধ্যম তালিকা মূল্য সহ একটি বাড়ির জন্য 20% ডাউন পেমেন্টের জন্য প্রয়োজনীয় $85,000 থেকে অনেক কম – এটি $30,250 এর সাম্প্রতিক মধ্যবর্তী ডাউন পেমেন্টের প্রায় দ্বিগুণ। যদিও জেনারেল জেড ক্রয়ক্ষমতার বিষয়ে উদ্বিগ্ন, তাদের সক্রিয় সঞ্চয় হাইলাইট করে যে কতটা অগ্রাধিকার বাড়ির মালিকানা তরুণদের জন্য, এবং দেখায় যে তারা আশাবাদী যে এটি সম্ভব, জোন্স বলেছেন। “যদিও জেনারেল জেড বাড়ির মালিকানাকে নাগালের বাইরে দেখে, তারা এটি সম্পর্কে চিন্তা করছে এবং এর জন্য সঞ্চয় করছে।” অংশগ্রহণকারীরা বলেছেন যে তারা স্টক বা ক্রিপ্টোকারেন্সিতে ঝুঁকিপূর্ণ বাজিতে অর্থোপার্জনের সম্ভাবনার উপর বাজি ধরার পরিবর্তে তাদের সম্পদ বৃদ্ধি বা ডাউন পেমেন্টের জন্য খরচ কমানোর নির্ভরযোগ্য উপায়ে আগ্রহী। জোনস বলেছেন যে তারা কিছু ত্যাগ স্বীকার করবেন – যেমন তাদের বাবা-মায়ের সাথে বসবাসের জন্য বাড়িতে ফিরে যাওয়া, রুমমেটদের সাথে বসবাস করা, অথবা যদি তারা অবিবাহিত থাকে তবে বন্ধুদের সাথে বাড়ি কেনা – যাতে তারা ক্রয়ক্ষমতার বাধা অতিক্রম করতে পারে। বাজারে সমাধানের প্রয়োজন আছে কিন্তু কিছু সমাধান যা এই প্রজন্মকে সাহায্য করবে তা তাদের নিয়ন্ত্রণের বাইরে। জোনস বলেছেন যে আরও নতুন বাড়ি বাজারে আসা দরকার, যার মধ্যে আরও স্টার্টার হোম তৈরি করা এবং মাল্টি-ফ্যামিলি হোমগুলি বিভিন্ন আকারে পাওয়া যায় এবং প্রজন্মের জন্য মূল্য পয়েন্ট যা এখনও ততটা উপার্জন করে না। যদিও তথাকথিত গ্রেট ওয়েলথ ট্রান্সফারের জন্য অনেক কিছু অর্জন করা হয়েছে, যার মাধ্যমে ট্রিলিয়ন ডলার বয়স্ক থেকে তরুণ প্রজন্মের কাছে স্থানান্তরিত হবে, সম্ভাব্য গৃহ ক্রেতারা নিম্ন বন্ধকী হার থেকে আরও দ্রুত উপকৃত হবে। বকেয়া বন্ধক সহ প্রায় 80% বাড়ির মালিকদের 6% এর নিচে রেট দেওয়া হয়েছে, তাই এটি একটি “গুরুত্বপূর্ণ মনস্তাত্ত্বিক সীমা” হবে যা কিছু হাউজিং ইনভেন্টরি আনলক করতে সাহায্য করতে পারে, জোন্স বলেছেন। NerdWallet অনুযায়ী, 30-বছরের ফিক্সড-রেট বন্ধকের জন্য জাতীয় গড় হার বর্তমানে 6.19%। Realtor.com এখনও 2026 এর জন্য বন্ধকী হারের পূর্বাভাস দেয়নি (যখন তারা 6% এর নিচে নামতে পারে), তবে এটি তুলনামূলকভাবে নিকট ভবিষ্যতে আসবে। একবার এটি ঘটলে, এটি সরানোর জন্য প্রস্তুত লোকদের একটি তরঙ্গ নিয়ে আসবে এবং বাজারে আরও আবাসন তালিকা নিয়ে আসবে। “নিম্ন বন্ধকী হার অনেক হাউজিং উন্মুক্ত করবে, যা হাউজিং ক্রয়ক্ষমতা বাড়াতে পারে,” জোন্স বলেছেন। ফাস্ট কোম্পানির মোস্ট ইনোভেটিভ কোম্পানি অ্যাওয়ার্ডের জন্য বর্ধিত সময়সীমা আজ রাতে, 14 অক্টোবর, 11:59 PM PT. আজই আবেদন করুন।
প্রকাশিত: 2025-10-16 00:34:00
উৎস: www.fastcompany.com
