কোনও সরকারী শাটডাউন কীভাবে বন্ধকগুলির জন্য আবেদনকারী লোকদের প্রভাবিত করবে?

আমেরিকানরা উদ্বিগ্ন যে একটি আমাদের ঝাপটায় সরকারী শাটডাউন কোনও বন্ধক নেওয়ার বা তাদের হোম loan ণ পুনরায় ফিনান্স করার জন্য তাদের পরিকল্পনাগুলি লাইনচ্যুত করতে পারে – বেশিরভাগ ক্ষেত্রে – বেশিরভাগ ক্ষেত্রে শ্বাস নিতে পারে। আবাসন বিশেষজ্ঞরা বলেছেন যে nd ণদানকারীরা ফেডারেল এজেন্সিগুলি বন্ধ করে দিলেও যথারীতি বন্ধকগুলি প্রক্রিয়াজাতকরণ চালিয়ে যাবেন, যদিও উল্লেখ করা হয়েছে যে একটি শাটডাউন সরকার-সমর্থিত loans ণের জন্য আবেদনকারী orrow ণগ্রহীতাদের জন্য বাধা সৃষ্টি করতে পারে।

“আপনি যদি এক সপ্তাহ বা এক মাসের মধ্যে বন্ধ হওয়ার প্রত্যাশা করছেন তবে কিছুটা বিলম্ব হতে পারে,” ব্যাঙ্ক্রেটের আবাসন বিশ্লেষক জেফ অস্ট্রোস্কি বলেছেন। “তবে আমি বেশিরভাগ লোকের জন্য মনে করি, এটি সম্ভবত সত্যিকারের চুক্তির ঘাতকের চেয়ে ব্লিপ হতে চলেছে।”

বন্ধকী বাজারের বেশিরভাগ অংশটি ব্যক্তিগত nd ণদাতাদের দ্বারা উত্পন্ন loans ণ নিয়ে গঠিত। তবে কিছু সরকারী সংস্থার প্রক্রিয়াটিতে একটি হাত রয়েছে, যেমন ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) বেসরকারী loans ণ বা ফেডারেল জরুরী ব্যবস্থাপনা সংস্থা (ফেমা) বীমা বীমা নীতিমালা পরিচালনা করে।

সরকার-সমর্থিত loans ণের উপর প্রভাব

কোনও ব্যাংক, ক্রেডিট ইউনিয়ন বা অন্যান্য বেসরকারী nder ণদানকারীর দ্বারা জারি করা প্রচলিত বন্ধকের জন্য আবেদন করা orrow ণগ্রহীতারা যদি সরকার দোকান বন্ধ করে দেয় তবে সমস্যার মুখোমুখি হওয়ার সম্ভাবনা কম। তবে, এফএইচএর মতো এজেন্সিগুলির কাছ থেকে সরকারী সমর্থিত loans ণের জন্য আবেদনকারীরা, প্রবীণ বিষয়ক বিভাগ বিভাগের একটি কৃষি বিভাগ (ইউএসডিএ) তাদের বন্ধকগুলি সারিবদ্ধভাবে সামান্য বিলম্বের মুখোমুখি হতে পারে, নেরডওয়ালেটের সিনিয়র লেখক হোল্ডেন লুইস সিবিএস মানিওয়াচকে একটি ইমেলটিতে বলেছেন।

ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস (এনএআর) একটি অনলাইন ব্যাখ্যায় নোট করে যে এফএইচএ শাটডাউন ঘটলে বেশিরভাগ একক-পরিবার বন্ধকী loans ণ অনুমোদন করতে থাকবে। ভিএ হোম loans ণের গ্যারান্টিও অব্যাহত রাখবে, তবে এজেন্সিতে কর্মী ফার্লোগুলি প্রক্রিয়াজাতকরণ বিলম্বের দিকে পরিচালিত করতে পারে, গ্রুপটি জানিয়েছে।

“এটি কিছুটা অতিরিক্ত চাপ এবং অনিশ্চয়তা তৈরি করে, তবে আমি সেই প্রোগ্রামগুলির মধ্যে একটিতে কোনও শাটডাউন দেখিনি” যখন রাজনীতি সরকারকে এটি দরজা বন্ধ করতে পরিচালিত করেছিল অতীতেঅস্ট্রোস্কি ড।

রেডফিনের মতে ভিএ এবং এফএইচএ সমস্ত বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশনগুলির এক চতুর্থাংশ পর্যন্ত অ্যাকাউন্ট করে। এনএআর আমাদের প্রবীণদের সরকার-সমর্থিত loan ণের জন্য আবেদন করার বা পুনরায় ফিনান্সিংয়ের পরামর্শ দেয় যে সরকার বন্ধ হয়ে গেলে প্রক্রিয়াটি শেষ করতে কত সময় লাগবে সে সম্পর্কে তাদের nder ণদানকারীর সাথে চেক করার জন্য।

হাউজিং মার্কেটের আরেকটি অংশ যা শাটডাউনটির প্রভাব অনুভব করতে পারে তা হ’ল ইউএসডিএর মাধ্যমে বন্ধকগুলির জন্য আবেদন করা লোকেরা, যা যোগ্য শহর এবং গ্রামীণ অঞ্চলে ক্রেতাদের loans ণ জারি করে। এনএআর জানিয়েছে, ইউএসডিএ বন্ধ করার সময় নতুন প্রত্যক্ষ ও গ্যারান্টিযুক্ত হোম loans ণ জারি করা বন্ধ করবে। প্রাক-নির্ধারিত প্রত্যক্ষ-স্বল্প বন্ধগুলিও স্থগিত করা হবে।

ইউএসডিএ মন্তব্য করার জন্য কোনও অনুরোধের জবাব দেয়নি। ভিএ সিবিএস নিউজকে তার শাটডাউন কন্টিনজেন্সি পরিকল্পনার জন্য উল্লেখ করেছে, যা বলেছে যে সংস্থাটি “আবাসন সুবিধা” জারি করা অব্যাহত রাখবে।

ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক, সরকার-স্পনসরিত সত্তা যা বন্ধকী বাজারের প্রায় 70% সমর্থন করে, ফেডারেল তহবিলের উপর নির্ভর করে না এবং অতীত শাটডাউনগুলির সময় কাজ চালিয়ে যায়। তবে, ফেডারেল এজেন্সিগুলি এই সপ্তাহে বন্ধ হয়ে গেলে তারা বাধাগুলির মুখোমুখি হতে পারে, রিয়েল্টর ডটকমের প্রয়োগিত অর্থনীতিবিদ অ্যান্টনি স্মিথ বলেছেন।

“তারা ট্যাক্স ট্রান্সক্রিপ্ট যাচাইকরণের জন্য আইআরএসের মতো অন্যান্য ফেডারেল প্রক্রিয়াগুলির উপর নির্ভর করে,” তিনি বলেছিলেন। “সুতরাং যদি আইআরএস বন্ধ হয়ে যায় বা তার ট্রান্সক্রিপ্ট পরিষেবাগুলিতে উল্লেখযোগ্যভাবে কেটে যায়, তবে ফ্যানি এবং ফ্রেডি loan ণ অনুমোদন করতে সক্ষম হতে পারে তবে তারা চূড়ান্ত যাচাইয়ের অংশটি পেতে পারে না।”

সম্ভাব্য বন্যা বীমা বিলম্ব

বিশেষজ্ঞরা সিবিএস নিউজকে জানিয়েছেন, বন্যার জোনে বাড়ি কেনা লোকেরাও সরকারী শাটডাউন করার সময় বিলম্বের মুখোমুখি হতে পারে। এর কারণ হ’ল উচ্চ ঝুঁকিপূর্ণ বন্যার অঞ্চলে ফেডারেল সমর্থিত বন্ধকের জন্য আবেদনকারী হোমবায়াররা বন্যার বীমা পাওয়ার জন্য প্রয়োজন। একটি শাটডাউন মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে 4 মিলিয়নেরও বেশি বন্যার বীমা পলিসির আন্ডাররাইট করে ফেমা-প্রশাসিত জাতীয় বন্যা বীমা প্রোগ্রামকে বাধা দিতে পারে

ওস্ট্রোস্কি সিবিএস নিউজকে বলেন, “সরকারী শাটডাউন আপনার সমাপ্তি জটিল করতে পারে কারণ কেবল বন্যার বীমা সুরক্ষিত করা আরও কঠিন হতে পারে।”

ফেমা মন্তব্যের জন্য কোনও অনুরোধের জবাব দেয়নি।

হোয়াইট হাউসের মতে, বন্যা বীমা কর্মসূচি সরকারী শাটডাউন চলাকালীন নতুন বা পুনর্নবীকরণ বীমা পলিসি বিক্রি করতে পারে না। “এনএফআইপি অনুমোদনের একটি সম্ভাব্য লঙ্ঘন নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করবে এমন হাজার হাজার আমেরিকান যারা তাদের কভারেজ পুনর্নবীকরণ/স্থানান্তর করতে বা তাদের বাড়ির জন্য প্রয়োজনীয় কভারেজ কিনতে অক্ষম হবে,” হোয়াইট হাউসের এক কর্মকর্তা একটি ইমেইলে বলেছেন।