দক্ষিণ-পূর্বে এন্ট্রি-লেভেল হোম বিল্ডিং বুম আবাসন বাজারকে রূপান্তরিত করছে
আপনার ইনবক্সে Lance Lambert’s ResiClub থেকে আরও হাউজিং মার্কেটের গল্প চান? ResiClub নিউজলেটার সদস্যতা.
অক্টোবরের শুরুতে, যথেষ্ট বিল্ড করতে পারি না একটি পোস্ট। মধ্য-বাজারে প্রায় কোনো চাহিদা নেই ($300K-$700K), কারণ এটি আপগ্রেড এবং ক্রেতাদের বাজারের দিকে ঝুঁকছে… — ক্রেগ ফুলার (@FreightAlley) 4 অক্টোবর, 2025
যদিও ফুলারের বর্ণনাটি দেশের কিছু ক্ষেত্রে সত্য নয়, প্রতিটি ক্ষেত্রেই তা সত্য নয়। তিনি যে গতিশীলতা বর্ণনা করেছেন — নিম্ন প্রান্তে শক্তিশালী চাহিদা, মাঝখানে দুর্বলতা — কিছু আঞ্চলিক বাস্তবতাকে প্রতিফলিত করে, কিন্তু অগত্যা বিস্তৃত দক্ষিণ-পূর্ব হাউজিং মার্কেট জুড়ে যা উদ্ঘাটিত হচ্ছে তা নয়।
আমার রিপোর্ট এবং গবেষণা অনুযায়ী, বর্তমানে দামের স্তর অনুসারে অনেক বৈচিত্র্য রয়েছে। দক্ষিণ-পূর্বে বেশ কিছু বাড়ির নির্মাতা আমাকে বলেছিলেন যে তারা আসলে গত এক বছরে এন্ট্রি-লেভেল সেগমেন্টে একটি বড় পতন দেখেছেন – একটি সেগমেন্ট যা অনেক নির্মাতারা তাড়া করছেন। কেউ কেউ আরও ব্যয়বহুল বাড়ির ক্রেতাদের প্রলুব্ধ করার জন্য ছোট ফ্লোর প্ল্যান বা বর্গাকার ফুটেজ তৈরি করেছে, কিন্তু সেই প্রচেষ্টাগুলি এখন ধীরে ধীরে চাহিদা মেটাচ্ছে। এদিকে, উচ্চতর স্তরগুলি আরও ভালভাবে ধরে রেখেছে।
এই শীতলকরণের একটি অংশ সরবরাহ এবং ক্রয়ক্ষমতার সাধারণ বৃদ্ধি থেকে উদ্ভূত হয়। দক্ষিণ-পূর্ব জুড়ে নির্মাতারা 2023 এবং 2024 সালের প্রথম দিকে $350,000-এর কম দামের ছোট বাড়ির উৎপাদন বাড়িয়েছে। কিন্তু উচ্চতর বীমা প্রিমিয়াম, উচ্চ সম্পত্তি কর এবং গৃহস্থালির বাজেটের কারণে বিশেষ করে ফ্লোরিডা এবং জর্জিয়ার কিছু অংশে তাদের ক্ষতি হয়েছে।
এবং এই মাসে, এটি ResiClub টার্মিনাল চালু করেছে — একটি নতুন প্ল্যাটফর্ম যা বাড়ির মূল্য বিভাগ দ্বারা বিশ্লেষণ অন্তর্ভুক্ত করে: নীচের স্তর (5 তম থেকে 35 তম পার্সেন্টাইল), মধ্য স্তরের বাড়িগুলি (35 তম থেকে 65 তম পার্সেন্টাইল), এবং শীর্ষ স্তরের বাড়িগুলি (65 তম থেকে 95 তম পার্সেন্টাইল), সমস্তই বাজার দ্বারা বিভক্ত৷
এই রোলিং ডেটা নিশ্চিত করে যে দক্ষিণ-পূর্ব নির্মাতারা কী রিপোর্ট করছেন: বাজারের নীচের প্রান্তটি এই অঞ্চলের বেশিরভাগ অংশে গত এক বছরে সবচেয়ে বড় দুর্বলতা দেখিয়েছে।
নিম্ন স্তরের বাড়ির দাম বছরের পর বছর পরিবর্তিত হয়
শীর্ষ-স্তরের বাড়ির দাম বছরের পর বছর পরিবর্তিত হয়
ResiClub টার্মিনালের মধ্যে, ResiClub PRO সদস্যরা স্থানীয় পর্যায়ে এই ডেটা দেখতে পৃথক বাজারে ক্লিক করতে পারেন।
উদাহরণ স্বরূপ:
জর্জিয়ার ডিকালব কাউন্টিতে নিম্ন শ্রেণীর বাড়ির দাম বছরে ৭.৫% কমেছে।
জর্জিয়ার ডিকালব কাউন্টিতে উচ্চ শ্রেণীর বাড়ির দাম বছরে 0.9% কমেছে।
এবং আপনি যখন জুম আউট করেন এবং এটিকে জাতীয় সামগ্রিক ভিত্তিতে দেখেন, তখন উচ্চবিত্ত, মধ্যবিত্ত এবং নিম্নবিত্তের পরিসংখ্যান খুব কাছাকাছি।
উচ্চ শ্রেণী: -0.1%
মধ্যবিত্ত: +0.2%
নিম্ন শ্রেণী: +0.6%
সত্য যে মূল্য স্তর দ্বারা বর্তমান হাউজিং বাজারের গতিশীলতা একটি জাতীয় সামগ্রিক ভিত্তিতে প্রায় অভিন্ন – উল্লেখযোগ্য অন্তর্নিহিত বৈচিত্র থাকা সত্ত্বেও – এটি একটি অনুস্মারক যে হাউজিং স্টেকহোল্ডারদের জন্য সঠিক স্থানীয় তথ্য থাকা গুরুত্বপূর্ণ৷
ফাস্ট কোম্পানির মোস্ট ইনোভেটিভ কোম্পানি অ্যাওয়ার্ডের জন্য বর্ধিত সময়সীমা আজ রাতে, 14 অক্টোবর, 11:59 PM PT. আজই আবেদন করুন।
প্রকাশিত: 2025-10-18 16:00:00
উৎস: www.fastcompany.com
