ফোর্ট লডারডেলের পাঁচ বছরে প্রথম নতুন অফিস বিল্ডিং $511 মিলিয়ন গ্রামে রুট করছে
পাঁচ বছরেরও বেশি সময় পরে একটি নতুন অফিস বিল্ডিং ছাড়াই, ফোর্ট লডারডেল অবশেষে খরা ভাঙছে। শহরটি সাইডলাইন থেকে দেখেছিল কারণ দক্ষিণে তার প্রতিবেশী মিয়ামি এবং উত্তরে পশ্চিম পাম বিচ কোভিড-পরবর্তী বছরগুলিতে ওয়াল স্ট্রিট ট্রান্সপ্ল্যান্টের জন্য কাঁচের আকাশচুম্বী ভবন তৈরি করেছিল। এখন ফোর্ট লডারডেলের নিজস্ব এন্ট্রি রয়েছে: একটি ছয়তলা, 180,000 বর্গফুট কাঠের বিল্ডিং যা T3 নামে পরিচিত যা নাগরিক নেতারা আশা করছেন একটি নতুন অফিস জেলা চালু করবে এবং প্রমাণ করবে যে শহরের উচ্চ-প্রোফাইল প্রযুক্তি এবং কর্পোরেট ভাড়াটেদের আকর্ষণ করার ক্ষমতা রয়েছে৷ “এটি একটি গুগল বা অ্যাপল ক্যাম্পাসের মতো দেখাবে,” ফোর্ট লডারডেল-ভিত্তিক আরবান স্ট্রিট ডেভেলপমেন্টের সিইও এবং সহ-প্রতিষ্ঠাতা অ্যালান হুপার বলেছেন, যা জাতীয় রিয়েল এস্টেট ফার্ম হাইন্সের সাথে অফিস তৈরি করছে। “সর্বত্র শিল্পকর্ম থাকবে। আমরা আপনার সৃজনশীল দিকটি বের করে আনতে এবং আপনাকে অনুপ্রাণিত করার চেষ্টা করি।” T3 শিল্প এবং সুযোগ-সুবিধা পূর্ণ। বিনিয়ান লাস ওলাস বুলেভার্ডের ঐতিহ্যবাহী অফিসের গগনচুম্বী ভবনগুলির বিপরীতে, T3 বিল্ডিং – পরের বছর শেষ হওয়ার জন্য নির্ধারিত – একা একা থাকবে না। এটি একটি $511 মিলিয়ন পুনঃউন্নয়ন প্রকল্পের অংশ হবে যার নাম উদ্দীপকভাবে FAT গ্রাম (যার অর্থ “খাদ্য, শিল্প এবং প্রযুক্তি”)। প্রকল্পটি প্রাক্তন গুদাম এবং আর্ট ডিস্ট্রিক্টকে একটি নতুন জেলায় রূপান্তরিত করছে, যেখানে অ্যাপার্টমেন্ট, রেস্তোরাঁ, দোকান এবং পাবলিক আর্ট প্রদর্শনী রয়েছে, সবই ব্রাইটলাইন ট্রেনের হাঁটার দূরত্বের মধ্যে। মোট 600টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ দুটি ভাড়া টাওয়ার ব্যবসায়িক সময়ের পরে এলাকাটিকে প্রাণবন্ত করবে: একটি হল 24-তলা বিলাসবহুল আকাশচুম্বী; অন্যটি একটি 13-তলা বিল্ডিং যেখানে সস্তা ভাড়া রয়েছে, প্রায় $75,000 উপার্জনকারী শ্রমিকদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। 2027 সালে অ্যাপার্টমেন্ট লিজ দেওয়া শুরু হবে৷ কিন্তু T3 অফিস বিল্ডিং – যা এই মাসে উপরের ফ্লোরের নির্মাণ কাজ শেষ করেছে – ইতিমধ্যেই কর্পোরেট ক্লায়েন্টদের আকর্ষণ করছে এবং প্রতি বর্গফুট $65 এর মতো ভাড়া চাচ্ছে, ক্রিস্টিনা জোলি বলেছেন, ব্লাঙ্কা কমার্শিয়াল রিয়েল এস্টেটের সিনিয়র ভাইস প্রেসিডেন্ট, একটি মার্কেটিং ব্রোকারেজ৷ গত ত্রৈমাসিকে ফোর্ট লডারডেলের বাজারের গড় থেকে জিজ্ঞাসা করা ভাড়া প্রায় 60% বেশি। $511 মিলিয়ন প্রকল্পের নাম, FAT ভিলেজ, “খাদ্য, শিল্প এবং প্রযুক্তি”। বিনিয়ান কোন ইজারা এখনও স্বাক্ষরিত হয়নি, কিন্তু দালালরা প্রযুক্তি এবং আইন সংস্থাগুলি সহ বেশ কয়েকটি ভাড়াটেদের সাথে দেরী পর্যায়ে আলোচনা করছে, 4,000 থেকে 50,000 বর্গফুটের বেশি জায়গা বিবেচনা করে, জলি বলেছেন। বিকাশকারীরা 17,000-বর্গফুট “বিশেষ অ্যাপার্টমেন্ট” তৈরি করছে যা দখলের জন্য প্রস্তুত। “আজ বাজারে অনেক ভাড়াটেদের রিয়েল এস্টেট বিভাগ নেই,” বলেছেন অ্যালান কেনেডি, হাইন্সের ব্যবস্থাপনা পরিচালক। “তাদের অফিসের জায়গা খরচ করার মতো মূলধনও নেই। তাই তারা মালিকের কাছে যেতে পছন্দ করে এবং জিজ্ঞাসা করে: ‘আপনার কাছে কী আছে?’ সাউথ ফ্লোরিডায় অন্যান্য নতুন উন্নয়নের মতো যা ঘরে বসে কাজের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, T3 FAT ভিলেজ এমন সুবিধার উপর নির্ভর করে যা লোকেদের অফিসে ফিরিয়ে আনে: Wi-Fi এবং মিটিং স্পেস সহ একটি ছাদের টেরেস, ঝরনা এবং লকার সহ একটি ফিটনেস সেন্টার এবং প্রতিটি তলায় আউটডোর ব্যালকনি। মিশ্র-ব্যবহারের পুনঃউন্নয়নের মধ্যে রয়েছে রেস্তোরাঁ, দোকান এবং পাবলিক আর্ট প্রদর্শনী। হাইন্স বিশ্বজুড়ে তৈরি করা অন্যান্য গণ কাঠের অফিসের অনুকরণে বিনয়ান তৈরি করা হয়েছে, বিল্ডিংটিতে একটি কাঠের ফ্রেম থাকবে যার ভিতরে এবং বাইরে দৃশ্যমান স্প্রুস, ফার এবং পাইন বিম থাকবে। বেশ কিছু পূর্ণ-পরিষেবা এবং নৈমিত্তিক রেস্তোরাঁ (এখনও নাম প্রকাশ করা হয়নি) পরিকল্পনা করা হয়েছে। মিয়ামির বিপরীতে, যেখানে বিলিয়নিয়ার কেন গ্রিফিন তার সিটাডেল হেজ ফান্ডের ওয়াটারফ্রন্ট হেডকোয়ার্টার বা ওয়েস্ট পাম বিচ, যেখানে মিয়ামি ডলফিনের মালিক স্টিভ রস ফটকা টাওয়ার এবং ভ্যান্ডারবিল্ট ইউনিভার্সিটি ক্যাম্পাসের সাথে ডাউনটাউনের পুনর্বিন্যাস করছেন, ফোর্ট লডারডেলের কোনো অতি-ধনী ব্যক্তিত্বের ইমেজ নেই। অফিস বাজার আরও জৈবিকভাবে বিকশিত হয়েছে। “আমি এটি ঘনিষ্ঠভাবে পর্যবেক্ষণ করছি। আমি আশা করি T3 বড় নিয়োগকারীদের জন্য আলোর বাল্ব চালু করবে। কর্মসংস্থানের ভিত্তি এখানে।” চার্লি ল্যাড, একজন স্থানীয় ডেভেলপার যিনি ডাউনটাউন ডেভেলপমেন্ট অথরিটিতে কাজ করেন। এটাই একটি কারণ যে 2020 সালে মেইন লাস ওলাসের পর থেকে এখানে কোনও নতুন অফিস টাওয়ার তৈরি করা হয়নি। যাইহোক, 2025 ফোর্ট লডারডেল অফিস বাজারের জন্য একটি যুগান্তকারী বছর। ফেব্রুয়ারিতে, দুটি অফিস কমপ্লেক্স একই সপ্তাহে প্রায় $20 মিলিয়ন ডলার ছাড়াই বিক্রি হয়েছে। সেই সাইজ 208 মিলিয়ন ডলারে শিকাগো ইনভেস্টমেন্ট ফার্ম ব্র্যাডফোর্ড অ্যালেনকে বিক্রি করা হয়েছে, যেটি সাউথ ফ্লোরিডায় তার প্রথম অধিগ্রহণের জন্য $220 মিলিয়নেরও বেশি দামে বিক্রি হয়েছে। 2020. চার্লি ল্যাড, যেটি ডেভেলপমেন্ট বোর্ডের মালিক, “ডেভেলপমেন্ট বোর্ড”-এর একজন স্থানীয় ডেভেলপার বলেন, Avison Young-এর মতে, Avison Young-এর মতে, এখন প্রতি বর্গফুট প্রতি 27.14 ডলার বড় নিয়োগকারীদের জন্য বাল্ব। কর্মসংস্থানের ভিত্তি এখানে।”
প্রকাশিত: 2025-10-31 01:50:00
উৎস: nypost.com
