যদিও অনেকেরই গ্রেট অস্ট্রেলিয়ান স্বপ্নের মম, বাবা এবং বাচ্চাদের দ্বারা ভরা একটি পারিবারিক ঘর হওয়ার দৃষ্টি রয়েছে, নতুন বিশ্লেষণ একটি খুব আলাদা চিত্র আঁকেন।
অস্ট্রেলিয়ান পরিবারের মোট 61১ শতাংশ মাত্র এক বা দু’জনের সমন্বয়ে গঠিত, তবুও আমাদের আবাসন স্টকগুলির বেশিরভাগ অংশ পরিবারগুলির জন্য নির্মিত হয়েছে, কোটালিটি থেকে নতুন বিশ্লেষণ অনুসারে।
গবেষণাটি গ্রহণকারী কোটালিটির গবেষণা প্রধান এলিজা ওভেন বলেছেন, অনুসন্ধানগুলি তার জন্য একটি ধাক্কা।
7 নিউজ অ্যাপ্লিকেশন সহ সংবাদটি জানুন: আজ ডাউনলোড করুন
“এটি একটি বড় চমক ছিল,” মিসেস ওভেন বলেছিলেন।
“আমি মনে করি যখন আমরা আবাসন সম্পর্কে কথা বলি তখন আমরা মনে করি অস্ট্রেলিয়ান দুর্দান্ত অনেক স্বপ্নের ইয়ার্ডের বাচ্চাদের সাথে একটি বড় পরিবারের বাড়ি।”
একা বাড়ি
প্রকৃতপক্ষে, অস্ট্রেলিয়ান পরিবারের প্রায় 30 শতাংশই শিশুদের পরিবার।
আরও 31 শতাংশ শিশু বা নির্ভরশীলদের সাথে দম্পতি।
এদিকে, এবিএসের তথ্যের উপর ভিত্তি করে গবেষণা অনুসারে ২ per শতাংশ একা বসবাস করছেন।
তথ্যগুলিতে আরও প্রকাশিত হয়েছে যে একা বসবাসকারীদের মধ্যে 40 শতাংশ বয়স 65 বা তার বেশি বয়সী।
মিসেস ওভেন বলেছিলেন যে পরিবারের আকার আজ অস্ট্রেলিয়ায় আবাসনের আকার এবং ধরণের সাথে মিল নেই।
“পরিবারের সর্বোচ্চ অংশ দু’জন লোক, তবে কোটালটির তথ্য অনুসারে আবাসনগুলির সর্বোচ্চ অংশে তিনটি শয়নকক্ষ রয়েছে,” মিসেস ওভেন বলেছিলেন।
“পরবর্তী সর্বোচ্চ অংশটি ২ 27 শতাংশে এক ব্যক্তির পরিবারের, তবে এক বেডরুম এবং স্টুডিও হোম একসাথে অস্ট্রেলিয়ার হাউজিং স্টকের মাত্র 6 শতাংশ।”
কেন আমরা বড় বাড়িগুলি থেকে এগিয়ে যাব না?
আমাদের মহান অস্ট্রেলিয়ান স্বপ্ন হিসাবে আমরা বড় বিচ্ছিন্ন পরিবারের বাড়িতে বিবাহ বন্ধনে আবদ্ধ হওয়ার বেশ কয়েকটি কারণ রয়েছে।
যেহেতু আবাসনকে বিনিয়োগের বাহন হিসাবে দেখা হয়, পাশাপাশি আজ অস্ট্রেলিয়ায় আশ্রয়কেন্দ্র হিসাবে, লোকেরা কোনও বাড়ির মূল্য থেকে দূরে সরে যেতে রাজি নয়।
“শয়নকক্ষগুলি অন্যতম প্রধান পরিবর্তনশীল যা কোনও সম্পত্তির মানকে প্রভাবিত করে,” মিসেস ওভেন বলেছিলেন।
“সুতরাং আরও শয়নকক্ষ থাকার অর্থ আরও ব্যয়বহুল মূল্য পয়েন্ট, এবং আরও বেশি মূলধন বৃদ্ধির সম্ভাবনা রয়েছে এবং এটি বৃহত্তর আবাসনের দাবিতেও যুক্ত হতে পারে।”
যেহেতু বাড়ির দামের প্রবৃদ্ধি ইউনিটকে ছাড়িয়ে চলেছে, তাই পরিবারের বাড়িতে থাকার জন্য আরও উত্সাহ রয়েছে।
“বাড়িগুলি নির্ভরযোগ্যভাবে সময়ের সাথে সাথে মূলধন বৃদ্ধির উচ্চ হারকে আকর্ষণ করে,” মিসেস ওভেন বলেছিলেন।
“এক-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য চার শতাংশেরও কম তুলনায় চার বেডরুমের বাড়ির বার্ষিক পাঁচ বছরের বৃদ্ধির হার বছরে প্রায় 9 শতাংশ ছিল।
“সুতরাং আমরা সেই সম্পদ এবং সম্পদ জমে থাকা লেন্সের মাধ্যমে যত বেশি আবাসন দেখি, ততই এটি বৃহত্তর আবাসনগুলির জন্য স্ট্যাক করে, এমনকি যদি আমাদের এই সমস্ত শয়নকক্ষের প্রয়োজন না হয়।”
এগিয়ে যাওয়ার পথ
এমএস ওভেনের মতে, এই সমস্যার উত্তর হ’ল সরকারগুলি আপনার প্রয়োজনের চেয়ে বেশি আবাসনকে আরও ব্যয়বহুল এবং ছোট আবাসে বসবাসের জন্য সস্তা সস্তা।
“এটি অনেককে স্ট্যাম্প শুল্ক বিলুপ্ত করার মতো কর সংস্কারের পক্ষে পরামর্শ দেয়, যা আবাসন সরিয়ে নেওয়া সস্তা করে তোলে এবং এটিকে একটি বিস্তৃত ভিত্তিক ভূমি করের সাথে প্রতিস্থাপন করে, যা আপনার নিজের জমি আরও বেশি জমি ব্যয় করে।
“এই বিকল্পগুলি উভয়ই রাজনৈতিকভাবে কঠিন কারণ এগুলিতে প্রতি বছর অল্প সংখ্যক ভোটারদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য এমন একটি কর থেকে সরানো জড়িত থাকবে যারা এমন একের জন্য সম্পত্তি কিনে যা দুই-তৃতীয়াংশ ভোটার (সম্পত্তি মালিকদের) কর আদায় করবে।
“এটি অবশ্য সম্ভাব্যভাবে বয়স্ক অস্ট্রেলিয়ানদের জন্য একটি উত্সাহ প্রবর্তন করবে যারা তাদের বাড়ির ডাউনসাইজের জন্য সরাসরি মালিক হয়েছেন।”
তিনি বলেছিলেন যে পরিবারের বাড়ির মূল্য অন্তর্ভুক্ত করার জন্য পেনশন সম্পদ পরীক্ষাগুলি সংস্কার করাও সংখ্যার স্ট্যাককে সহায়তা করবে।
আরও ভাল বিল্ডিং
অস্ট্রেলিয়া জুড়েও বিকাশ করা নতুন ধরণের আবাসন সম্পর্কে উত্সাহজনক লক্ষণ ছিল।
“ইউনিট যে নতুন বাড়ির অংশে কিছুটা উত্সাহ হয়েছে,” মিসেস ওভেন বলেছিলেন।
“এবং আমিও মনে করি, বিকাশকারীরা দেখতে শুরু করেছেন যে ভাল, সু-নির্মিত ইউনিটগুলিও পরিবারের জন্য আকর্ষণীয়।
“সুতরাং কয়েকটি শহরে আপনি শুনছেন যে অ্যাপার্টমেন্টগুলি বাড়ির চেয়ে ছোট হলেও, আপনি যদি তাদের একটি ভাল অবস্থিত অঞ্চলে একটি পরিবারকে থাকার জন্য যথেষ্ট পরিমাণে তৈরি করেন তবে তারা ভাল করতে পারে।”
